Maison à vendre 4 chambres à Frisange

  • Référence : 2231
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-1,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,64 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 1995
  • Disponibilité : à convenir
Contact

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS
Située dans une ruelle calme et sans issue à Frisange, dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette agréable maison unifamiliale séduira par ses volumes, ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Construite en 1995 sur une propriété d’environ 9 ares, la maison, rénovée au fil des années, offre d’une surface habitable de ± 226 m² pour une surface totale de ± 346 m². 

Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit :
 
Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 17 m² avec vestiaire encastré et wc séparé ± 2 m² desservant une cuisine indépendante ± 25 m², moderne, aménagée et équipée et un séjour ± 45 m² avec feu ouvert. Ces deux pièces donnent sur une jolie véranda ± 21 m² située à l’arrière de la maison et équipée d’une cuisinière au bois (revêtement faïence) et de grandes baies coulissantes s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Sa hauteur de 5 mètres apporte luminosité tant aux pièces de vie qu’à la mezzanine du 1er étage.
 
Le 1er étage s’ouvre sur une mezzanine ± 14 m² desservant trois chambres de ± 20, 18 et
17 m² et une salle de bain ± 15 m² rénovée en 2017 (baignoire, douche italienne, 2 lavabos, sèche-serviettes, wc suspendu et bidet).
 
Le grenier aménagé ± 69 m² (± 35 m² habitables) peut faire office de bureau, salle de jeux voire de 4ème chambre avec point d’eau (raccordements déjà présents).
 
Au sous-sol, un hall ± 12 m² dessert un double garage ± 51 m² incluant la chaufferie ± 11 m², une petite salle de douche ± 3 m², un débarras ± 2 m², une cave à vin ± 4 m² ainsi qu’une buanderie ± 17 m² avec accès au jardin (escalier).
 
A l'extérieur, une terrasse pergola ± 28 m² avec marquise et grand barbecue traditionnel en pierre (feu de bois) précède le superbe jardin ± 300 m² orienté sud-est. Celui-ci, plat et arboré, dispose d’un petit abri ± 6 m² raccordé à l’électricité.
  
Détails complémentaires :
•Maison en très bon état général ;
•Beaux volumes, chambres spacieuses ; très belle luminosité ;
•Carrelages de collection Villeroy et Boch ;
•Châssis bois, double vitrage Schüco ; moustiquaires, rideaux et volets électriques/manuels ;
•Cuisine aménagée Armony Cucine et équipée Siemens ;
•Sanitaires haut de gamme Hans Grohe et Villeroy & Boch ;
•Chaudière au mazout (1994), cheminée traditionnelle ; chauffage au sol (rez-de-chaussée) ;
•Maison raccordée au réseau Gaz et à la Fibre optique ;
•Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; vue dégagée sur le jardin ;
•Proche de toutes commodités : arrêt de bus à 100 m, gare de Bettembourg à 2 km, écoles, médecins, commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun ;
•Accès autoroutier vers Luxembourg-ville (± 22 km) et commune thermale de Mondorf-les-Bains à proximité ;
•Belles promenades dans les alentours (forêt).

Agent responsable : Florian Apolinario
Tél.: (+352) 691 110 397
Email : florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon61.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain8.64 ares
Terrasse30.00 m²
Jardin400 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Grenier aménagéoui
Feu ouvertoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui
Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

691110397

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Localisation

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