Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Maison individuelle à vendre 3 chambres à Perl
- Référence : 4578
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-145,00 m2
- Superficie terrain : +/- 358 ares
- Prix de vente : 600 000 €
- Année de construction : 2023
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Passeport énergétique
- Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
- Date d'expiration du passeport énergétique : 07/07/2032
- Date du passeport énergétique : 07/07/2022
- Type de bâtiment :
Classe énergétique
Description
Maison individuelle de charme avec 3 chambres à Kesslingen, offrant des équipements modernes et un potentiel d'extensionCette maison individuelle, construite en 2023, est nichée à Kesslingen, un quartier de la commune de Perl. Avec ses ± 145m² habitables, elle dispose de trois chambres et est idéalement située à seulement 30 km de Kirchberg et 40 km de Trèves.
Répartie sur deux niveaux, elle accueille d'abord un hall d'entrée spacieux ± 8m² menant à un espace salon/salle à manger ouvert ± 34m² et une cuisine ± 11m². La cuisine Haustech, équipée d'appareils Siemens, offre tout le confort moderne, tandis que le salon/salle à manger donne accès direct à la terrasse orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité ± 3m², un débarras ±8m², et une chaufferie ± 8m².
À l'étage, trois chambres spacieuses ± 18m², ± 16m², ± 14m² dont l'une est dotée d'un dressing (± 5m²) vous attendent. La salle de bains ± 13m² de cet étage est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. L'isolation du grenier ± 70m² offre un excellent potentiel pour des projets futurs.
À l'extérieur, une charmante terrasse ± 17m², un garage ± 20m², et deux places de parking complètent ce bien.
Caractéristiques supplémentaires :
- Double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur
- Un passeport énergétique A
- Aucune prime d'achat n'est due
Contact :
Juha Ahonen
Tél. +352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain35800 m²
Terrasse17.00 m²
Nb de parking externe2
Autres
GrenierOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui