Maison individuelle à vendre 3 chambres à Perl

  • Référence : 4578
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-145,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 358 ares
  • Prix de vente : 600 000 €
  • Année de construction : 2023
  • Disponibilité : à convenir
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Passeport énergétique

  • Type de passeport énergétique : Passeport de performance énergétique
  • Date d'expiration du passeport énergétique : 07/07/2032
  • Date du passeport énergétique : 07/07/2022
  • Type de bâtiment :
Classe énergétique

Description

Maison individuelle de charme avec 3 chambres à Kesslingen, offrant des équipements modernes et un potentiel d'extension

Cette maison individuelle, construite en 2023, est nichée à Kesslingen, un quartier de la commune de Perl. Avec ses ± 145m² habitables, elle dispose de trois chambres et est idéalement située à seulement 30 km de Kirchberg et 40 km de Trèves.

Répartie sur deux niveaux, elle accueille d'abord un hall d'entrée spacieux ± 8m² menant à un espace salon/salle à manger ouvert ± 34m² et une cuisine ± 11m². La cuisine Haustech, équipée d'appareils Siemens, offre tout le confort moderne, tandis que le salon/salle à manger donne accès direct à la terrasse orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité ± 3m², un débarras ±8m², et une chaufferie ± 8m².

À l'étage, trois chambres spacieuses ± 18m², ± 16m², ± 14m² dont l'une est dotée d'un dressing (± 5m²) vous attendent. La salle de bains ± 13m² de cet étage est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. L'isolation du grenier ± 70m² offre un excellent potentiel pour des projets futurs.

À l'extérieur, une charmante terrasse ± 17m², un garage ± 20m², et deux places de parking complètent ce bien.

Caractéristiques supplémentaires :
- Double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur
- Un passeport énergétique A
- Aucune prime d'achat n'est due

Contact :
Juha Ahonen
Tél. +352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu



Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Toilette séparée1

Extérieur

Terrain35800 m²
Terrasse17.00 m²

Autres

GrenierOui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352661249476

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Localisation

18 am Schrockelsfels, 66706, Perl