Maison mitoyenne à vendre F6 à Rombas
- Référence : 5810
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 3
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-94 m2
- Superficie terrain : +/- 4 ares
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2007
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E
Description
La description fournie concerne un bien immobilier. Voici la traduction en français:Située dans une petite impasse calme à Rombas, cette agréable maison trois façades construite en 2007 et entièrement rénovée en 2021 se présente en très bon état et bénéficie d'une disponibilité immédiate. Implantée à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Avec une surface habitable d'environ 94 m² sur un terrain de 400 m², cette maison allie confort et praticité, idéale pour une famille ou un couple.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongée par un salon lumineux donnant directement sur une terrasse de 20 m² et un jardin. Un WC séparé complète ce niveau, ainsi qu'un garage pour une voiture.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et une salle de douche moderne avec un espace buanderie, offrant une distribution optimale entre les espaces de nuit. Les sols alternent entre carrelage et parquet, apportant confort et élégance. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets manuels et bénéficie d'un chauffage électrique. Un emplacement de parking extérieur vient compléter l'ensemble, et la maison affiche une performance énergétique classée D.
Rombas, idéalement située entre le Luxembourg et Metz, est très prisée par les frontaliers. La ville offre un environnement agréable avec des commerces de proximité, écoles, services et espaces verts, tout en restant facilement accessible pour rejoindre le Luxembourg pour le travail. Cette maison, située dans une impasse tranquille, représente donc une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité avec le marché luxembourgeois.
Contact:
Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.00 ares
Terrasse20 m²
Jardin400 m²
Nb de parking externe1
Autres
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage électriqueOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 6
Charges annuelles : Non communiqué
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Localisation
Rombas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr