Maison jumelée à vendre 4 chambres à Oberanven
- Référence : 5816
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-139 m2
- Superficie terrain : +/- 4,39 ares
- Prix de vente : 1 250 000 €
- Année de construction : 1996
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
In Oberanven, in einer ruhigen Wohngegend, steht dieses seit 1996 erbauten Doppelhaushälfte in sehr gutem Zustand und sofort verfügbar, bietet eine Gesamtfläche von ± 231 m², darunter ± 139 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,39 Ar. Mit einer East-Ausrichtung beeindruckt es durch seine funktionale Gestaltung, zahlreiche Nebenräume und seinen angenehmen Garten mit ungehindertem Blick.Das Haus präsentiert sich wie folgt:
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich von ± 13 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 27 m² mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 15 m² und dem Garten von ± 120 m² führt. Die ausgestattete und eingerichtete Küche von ± 8 m² rundet den Wohnbereich ab. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein separates WC von ± 2 m², ein Flur von ± 3 m² sowie eine Garage von ± 19 m².
Im ersten Obergeschoss sind ein Flur von ± 2 m², ein offenes Büro von ± 7 m², drei Schlafzimmer von ± 12, 13 und 16 m², ein zweiter Flur von ± 3 m², ein Badezimmer von ± 5 m² sowie ein Duschraum von ± 8 m² zu finden.
Die oberste Etage bietet ein viertes Schlafzimmer von ± 18 m² sowie einen Flur von ± 2 m², der entweder einen separaten Schlafbereich oder eine zusätzliche Suite darstellen kann.
Auf der Garteneinheit hat das Haus viele praktische Räume: einen Waschraum von ± 8 m², einen Keller von ± 26 m², einen Heizungsraum von ± 8 m², eine Sommerküche von ± 12 m², einen Abstellraum von ± 9 m², zwei Flure von jeweils ± 2 m² sowie einen Duschraum von ± 5 m² mit Spa-Funktion.
Ausstattung und Oberflächen
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Wandverkleidungen: Farbe, Scandatex
- Fenster: Holzrahmen (1997), Doppelverglasung, elektrische Velux
- Solarenschutz: elektrische und manuelle Rollläden
- Heizung: Wärmepumpe, Heizkörper (Gasheizung möglich)
- Verschiedene Ausstattungen: Regenwasserspeicher
- Elektrische Ausstattung: Photovoltaik-Module, Ladeeinrichtung
Außenbereiche und Nebengebäude
- Eingezäunter Garten von ± 120 m²
- Terrasse von ± 15 m²
- Gartenhaus
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- Ungehinderter Blick auf die Umgebung
Umfeld und Dienstleistungen
In der Nähe von Bussen, Geschäften, Clubs und Sportzentren, Apotheken, Spielplätzen, Autobahnanschlüssen, Radwegen und Wanderwegen sowie zahlreichen Restaurants.
Verantwortlicher Agent: Maurits unter +352 621 198 891 oder maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.39 ares
Terrasse15 m²
Jardin120 m²
Nb de parking externe2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Pompe à chaleurOui