Maison de maître à vendre 5 chambres à Niederkorn
- Référence : 5998
- Type : Maison de maître
- Chambres : 5
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-189 m2
- Superficie terrain : +/- 9,55 ares
- Prix de vente : 1 290 000 €
- Année de construction : 1900
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique
H
Description
Découvrez cette élégante maison de maître datant de 1900, entièrement rénové avec goût en 2022 par ses propriétaires actuels, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,40 m, typique des belles demeures de cette époque. Les moulures, les proportions généreuses et la lumière traversante témoignent du caractère authentique, subtilement rehaussé par une rénovation contemporaine de qualité.Développant une superficie habitable d'environ 189 m² sur un terrain de 955 m², cette maison de ville à 3 façades bénéficie d'une agréable exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux distribue harmonieusement les espaces de vie. À gauche, une grande cuisine équipée de 23 m² s'ouvre sur une véranda chauffée reconvertie en salon, créant un espace de vie chaleureux et lumineux qui donne sur le jardin. À droite, vous découvrirez une élégante salle à manger ainsi qu'un second salon, plus intime, idéal pour un coin TV. Un WC séparé complète ce niveau.
Le premier étage offre un espace de nuit confortable avec deux belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail, une salle de bains, et un WC séparé.
Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Le sous-sol complète harmonieusement la propriété avec une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, un agréable jardin permet de profiter pleinement des belles journées, tandis que trois places de parking sont disponibles à la location (pour 240€ par mois pour l'ensemble), renforçant les commodités.
Cette propriété, équipée de châssis en bois à double vitrage et de chauffage au gaz avec radiateurs, séduira les amoureux des biens de caractère à la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux prêt à accueillir une famille, alliant élégamment les codes des demeures de l'époque avec le confort d'une rénovation moderne.
Contact : Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Non communiqué
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain9.55 ares
Terrasse60 m²
Jardin685 m²
Nb de parking externe3
Autres
CaveOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui