Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Moutfort
- Référence : 3338
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-136 m2
- Superficie terrain : +/- 2,34 ares
- Prix de vente : 1 250 000 €
- Année de construction : 2005
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Idéalement située à Moutfort, dans une rue au calme en zone 30 et sans issue, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 3 côtés de 2005, rénovée, est posée sur un terrain de 2,34 ares. Entièrement rénovée en 2017, elle présente une surface habitable ± 139 m², pour une surface totale ± 205 m² et se compose comme suit.Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 14 m², un couloir ± 3 m² avec un accès pour la terrasse ± 20 m² et le jardin ± 160 m², un garage ± 33 m² (pour 2 voitures l'une à côté de l'autre, garage, aspirateur centralisé), une buanderie ± 4 m², une chaufferie ± 4 m², une salle de douche ± 2 m², un wc séparé ± 2 m² (lave-mains, nouveau carrelage au sol).
Au 1er étage, le bel étage, dispose d'un palier ± 13 m², un open space ± 40 m² (avec porte en verre coulissante), comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée, (cuisinière à induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, chauffe-plat, frigo américain, lave-vaisselle, îlot central avec table rattachée au plan de travail en granit de couleur noir, nombreux rangements, vue sur l'agréable jardin) ainsi qu'une salle de douche ± 6 m² (douche, lavabo, wc, fenêtre côté jardin).
Le 2ème étage, partiellement sous comble, se compose d'un palier avec espace bureau ± 16 m², de 3 chambres ± 7, 12 et 18 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, nouveau lavabo, wc) ainsi qu'un débarras ± 1 m².
Enfin, un grenier non aménagé ± 25 m² est accessible par une trappe et offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Détails complémentaires :
Maison entièrement rénovée en 2017, très bien entretenue et en bon état;
Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques pour les velux et manuels dans le reste de la maison;
Aspirateur centralisé *Axpir Comfort*, internet haut débit, parlophone, spots encastrés, rail de luminaire dans le séjour, porte de garage électrique;
Chaudière au Gaz de chez *Buderus*, chauffage par radiateurs;
Sol en granit, carrelage et parquet;
Toiture en bon état en ardoise;
Environnement calme, vue dégagée, rue zone 30;
Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg;
Commune de Contern dynamique, offrant toutes les infrastructures;
Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité;
Forêt, sentiers pédestres et pistes cyclables.
Agent responsable: Nora Avdic au +352691136875 nora@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.34 ares
Terrasse20 m²
Jardin160 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui