Maison individuelle à vendre 3 chambres à Mensdorf

  • Référence : 3504
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 3
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-276 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,41 ares
  • Prix de vente : 2 300 000 €
  • Année de construction : 2013
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique E

Description

Située au centre du Village de Mensdorf, cette maison/fermette entièrement rénovée avec un intérieur contemporain style loft dispose d'une surface habitable de ± 276 m² pour une surface totale de ± 299 m². Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée de ± 6 m² avec un vestiaire de ± 2 m², une salle à manger / séjour de ± 16 m² avec un poêle à éthanol donnant sur une cuisine, contemporaine ouverte équipée et aménagée de ± 25 m² avec un îlot central flottant avec sol en béton ciré (incluant la cage d'escaliers) et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 41 m² et le jardin orienté ouest.

La partie grange entièrement modernisée et lumineuse, avec un haut plafond de ± 5 m est divisé en un espace showroom/living de ± 109 m², porte d'entrée de 3 m de hauteur. Un studio indépendant (actuellement wine-bar) de ± 22 m² avec une kitchenette équipée donne accès par une baie vitrée à une terrasse de 28 m², une salle de douche de ± 6 m² (douche Italienne, lavabo, wc), et en mezzanine une chambre de ± 8 m².

Le 1er étage est composé de la cage d'escalier de ± 9 m² qui dessert une chambre parentale de ± 26 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 13 m² (douche Italienne, lavabo, wc, chauffe-serviettes) incluant la buanderie et accès au balcon de ± 6 m².

Le 2ème étage sous les combles est aménagé en grenier/salon/bureau de ± 31m² (possibilité de faire 2 chambres) avec accès à une terrasse de ± 5 m².

Le sous-sol comprend deux caves de ± 7 et 16 m².

Le jardin clôturé de ± 250 m² et 3 emplacements de parking extérieur devant la maison complètent l'offre.

Généralités :
- Chauffage au gaz par le sol
- Fenêtres triple vitrage sur châssis bois, volets électriques
- 2 Cheminées à l'éthanol
- Certificat énergétique D ? E
- garage-showroom de ± 109 m² pouvant exposer ± 6 voitures ou être utilisé comme living/salon

Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel - maurits@vanmaurits.lu
GSM 621 198 891

Caractéristiques

Intérieur

Nb de parking interne6

Sanitaires

Salles de douche2

Extérieur

Terrain5.41 ares
Terrasse79 m²
Jardin250 m²
Nb de parking externe3

Autres

CaveOui
Cave à vinOui
Feu ouvertOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+352621587030

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Localisation

6 Rue du Moulin, L-6933, Mensdorf