Maison individuelle à vendre 3 chambres à Manternach

Description

Manternach - Corps de ferme rénovée ± 205 m² 3 chambres / 2 appartements + dépendances

Située à Manternach, cette ancienne ferme datant de 1829 a été rénovée en maison avec deux appartements indépendants construits en 2010, ainsi que des granges et dépendances rénovées entre 1985 et 1991. Elle bénéficie d'une surface totale de ± 814 m², dont ± 379 m² habitables pour l'ensemble des logements. Édifiée sur un terrain de 13,36 ares, elle est en très bon état et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un palier de ± 11 m² (voutée) dessert un séjour de ± 37 m², un petit salon de ± 11 m², une cuisine de ± 21 m² (équipée et avec poêle à bois), un bureau de ± 12 m², un wc séparé, un garage de ± 22 m², un local technique de ± 4 m², une buanderie de ± 10 m² et un débarras de ± 6 m².

Le premier étage se compose d'un couloir de ± 15 m², de trois chambres de ± 14, 15 et 23 m² dont une avec un dressing de ± 7 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 13 m² (avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et wc).

La maison comprend également un grenier non-aménagé de ± 33 m².

Au sous-sol, deux caves voutées de ± 33 m² (non aménagées) et ± 36 m² (aménagée) viennent compléter le bien.

Dépendances:

Cette maison comprend également deux appartements de ± 76 m² (2 chambres) et ± 98 m² (1 chambre + bureau) avec entrée commune à l'arrière du bâtiment. Les deux appartements sont actuellement loués (+/- 2.250€ / mois).

Une grange de ± 92 m² (avec hauteur de 10 M), des emplacements de parking de ± 140 m² au total sur deux étages et un atelier de ± 74 m² par étage sur deux étages, complètent l'offre. Il est possible de convertir l'atelier en habitation comme de construire des appartements dans la grange.

Il est possible d'aménager les granges en annexes.

Détails complémentaires:

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et chauffage au sol et radiateurs à l'étage, tandis qu'un poêle à bois dans la cuisine apporte une touche chaleureuse. Les fenêtres en châssis bois avec double vitrage (datant de 2017) renforcent l'isolation.

À l'extérieur se trouve une cour spacieuse offrant un agréable espace et un jardin.

La propriété est idéalement située dans un village calme, à proximité des transports en commun, des connexions autoroutières, de la gare et des pistes cyclables et de randonnées.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter:
Maurits van Rijckevorsel
Tel. +352 621 198 891 ou maurits@vanmaurits.lu