Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Mamer

  • Référence : 5601
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-156 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,22 ares
  • Prix de vente : 949 000 €
  • Année de construction : 1985
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique H

Description

Située au cœur de Mamer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison mitoyenne offre une superficie totale d'environ 210 m², comprenant 155 m² de surface habitable. Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2023, elle est attrayante avec ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son jardin orienté sud d'environ 200 m².

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Cuisine entièrement équipée et aménagée (cuisinière, four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, meubles de rangement, plan de travail), avec accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur
Salle à manger cosy
Salon lumineux
Salle de douche
Au fond du jardin - 2 pièces avec eau et électricité
Grand garage

1er étage :
Trois chambres
Salle de douche
Hall avec accès à une seconde terrasse, parfaitement orientée pour profiter du soleil

Grenier :
1 chambre et son palier coin salon

Extérieurs :
Jardin clos de ± 200 m², orienté sud, agrémenté d'un barbecue solide
Deux terrasses bien orientées

Confort et commodités :
Revêtements de sol : carrelage et parquet
Menuiseries PVC avec double vitrage + Velux
Chauffage électrique avec radiateurs (connexion gaz possible)
Certification énergétique : en cours

Emplacement idéal :
Située au centre de Mamer, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :
Écoles, garderies
Magasins, restaurants, parcs
Transports en commun (bus, train)
Accès rapide aux autoroutes
Centres et clubs sportifs

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Alexandre Apolinario
+ 352 621 198 891
alexandre@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.22 ares
Terrasse13 m²
Jardin200 m²
Exposition SudOui

Autres

BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage électriqueOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

9 Rue du Marché, L-8252, Mamer