Maison jumelée à vendre 6 chambres à Luxembourg-Merl
- Référence : 4079
- Type : Maison jumelée
- Chambres : 6
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-266 m2
- Superficie terrain : +/- 2,25 ares
- Prix de vente : 2 800 000 €
- Année de construction : 2015
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique
D
Description
Située dans le quartier très recherché de Merl à Luxembourg-ville, cette maison libre de 3 façades, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d'une surface totale de ± 327 m² dont ± 266 habitables ainsi qu'une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis orienté plein Ouest.Elle se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 10 m² avec vestiaire encastré et un wc séparé, un séjour, salle à manger et cuisine ouverte ayant comme superficie ± 75 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m² (pare-soleil électrique) avec son four à pizza.
Le 1er étage se compose d'une suite parentale avec sa chambre et ses grandes baies vitrées avec vue sur le jardin, sa salle de bain, son double dressing (homme-femme) et de deux autres chambres.
Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² dessert deux chambres de ± 19 m², chacune avec sa mezzanine, une salle de bain de ± 5 m² ainsi qu'une chambre en suite de ± 21 m² avec sa salle de douche de ± 6 m². Un balcon de ± 3 m² vient compléter cet étage.
Au sous-sol, un couloir donne sur la chaufferie de ± 8 m², le garage de ± 23 m², la buanderie de ± 8 m², une cave de ± 6 m², une cave à vin de ± 5 m² (climatisée), un bureau de ± 20 m² et le sauna de ± 7 m².
A l'extérieur, le jardin et la terrasse sont exposés plein Ouest sans vis-à-vis. 2 emplacements et un local vélos, côté rue, viennent compléter cette offre.
Détails complémentaires :
Maison entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme ;
Digicode et alarme
Chauffage au gaz, au sol (par radiateurs au 2ème étage), air conditionné ;
Installation possible d'un ascenseur au milieu de la cage d'escalier ;
Proximité du centre-ville et de toutes commodités ;
Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ... ;
Bien desservi par les transports en commun ;
Passeport énergétique : E-D.
Responsable du bien:
Jimmy de Brabant
E-mail: jimmy@vanmaurits.lu
Mobile: +352 661 167 494
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.25 ares
Terrasse30 m²
Jardin100 m²
Nb de parking externe1
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
ClimatisationOui