Maison mitoyenne à vendre 6 chambres à Luxembourg-Kirchberg
- Référence : 2350-1
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 6
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-220 m2
- Superficie terrain : +/- 2,42 ares
- Prix de vente : 1 580 000 €
- Année de construction : 1930
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Description
Cette maison de ville des années 1930, rénovée au fil des années, dispose de ± 220 m² habitables et de ± 280 m² au total. Elle se situe au calme (34, rue des Sources à Luxembourg) et bénéficie d'un accès facile vers Kirchberg et le centre de la capitale, ainsi que vers les commerces, restaurants, crèches, écoles, clubs de sport etc..Elle se compose comme suit :
Au 1er étage : d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé ; d'un séjour/salle à manger de ± 34 m² (avec cheminée, de 2024) ouvrant sur la terrasse de ± 23 m² et le jardin, et d'une cuisine équipée de ± 14 m² (de 2023).
Au 2ème étage : d'un palier qui permet d'accéder à 3 chambres de ± 15, 16 et 23 m² , à une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, wc et fenêtre.
Au 3ème étage : de 2 chambres en enfilade de ± 12 et 10 m², une sixième chambre de ± 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, wc et fenêtre, un espace hobby/grenier de ± 13 m² avec une mezzanine de ± 20 m², pierres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m.
Au rez-de-chaussée : d'une buanderie de ± 21 m², d'une cave de ± 15 m², d'un garage de ± 18 m² et d'une cave à vin de ± 6 m².
Visite virtuelle et plan sur demande.
Généralités :
? Rénovation 2021-2024 ;
? Proximité de la ville et de tout service ;
? Kirchberg et les institutions européennes à 5 min. ;
? Aéroport à 15 min. ;
? Gare à 5 min. à pied ;
? Charme d'époque : escalier et parquet d'origine, hauteur sous plafond 2,80 m, porte à galandage au salon, moulures ;
? Cheminée au salon ;
? Cuisine de 2023 ;
? Chauffage au gaz (Buderus) ;
? Double vitrage, volets éléctriques, centralisés ;
? Parc Laval à 5 min. à pied.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.42 ares
Terrasse23 m²
Jardin75 m²
Exposition SudOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui