Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Luxembourg-Eich

Description

Située sur les collines de Luxembourg-Eich (38, Montée Pilate), au calme et bénéficiant d'une vue panoramique, cette maison construite en 2024, disposant d'une classe énergétique *A-A* et d'une surface totale de ± 202 m² dont ± 170 m² habitables, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc séparé s'ouvre sur le salon de ± 22 m² ; le garage de ± 18 m² complète ce niveau.

Le 1er étage offre une surface de vie composée d'une salle à manger avec une cuisine ouverte de ± 42 m². Cette partie de la maison s'ouvre sur une belle terrasse de ± 13 m² avec une vue panoramique sur toute la vallée.

Etage -1 se compose d'une suite parentale avec une chambre de ± 25 m² ; d'une salle de bain de ± 14 m² (baignoire, douche italienne, double lavabo, wc et bidet) et d'un dressing sur mesure de ± 11 m².

Le rez-de-jardin accueille deux chambres de ± 13 et 16 m² chacune avec sa salle de douche (douche italienne, lavabo, wc). Le jardin est accessible des deux chambres.

Détails complémentaires :

Maison neuve ;
Classe énergétique A-A ;
Chauffage au sol, pompe à chaleur ;
Situation calme à deux pas de Kirchberg ;
Nichée sur une colline ;
Finitions soignées ;
Vue panoramique ;
Sans vis-à-vis ;
Ecole Européenne I, St Sophie et école publique à 5 min. ;
Agréables promenades dans les environs, forêt de Bambesch à 100 m ;
Commerces et services de Beggen et de Walferdange à proximité;
Communication très facile avec le centre-ville (plusieurs bus à 2 min. à pied).

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu