Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Luxembourg-Centre ville

Description

Cette charmante maison de ville, rénovée en 2019, construite sur un terrain de 1a 45ca, date de 1911 et dispose de ± 160 m² habitables et ± 206 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas de la ville-haute et à proximité de toutes les commodités (15, rue des Trévires) ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, la plupart accessibles à pied.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un couloir de ± 15 m² ; d'un espace salon/salle à manger de ± 28 m² suivi d'une cuisine dinatoire séparée de ± 24 m² qui s'ouvre sur une terrasse de ± 30 m² et un jardin ; un débarras et un wc complètent ce niveau.

Au 1er étage : d'un palier qui dessert deux chambres de ± 20 m² (avec son dressing) et 13 m² ; d'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double lavabo, wc et fenêtre).

Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux chambres de ± 20 et 10 m² (13 m² au sol).

Au sous-sol se trouvent : une chaufferie de ± 10 m² (chaudière au gaz Buderus à condensation de 2019); une buanderie de ± 20 m², deux caves de ± 6 et de 13 m².

Un garage peut être vendu au prix de 80.000 euros. Il se trouve à 200 m de la maison (29, rue Fort du Neipperg).

Généralités :

- Idéalement placée à deux pas de la ville-haute, dans la partie haute de Bonnevoie ;
- Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet d'époque, escalier d'origine), en excellent état ;
- Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2019) ;
- Salle de bain et wc rénovés en 2018;
- Fenêtres à double vitrage PVC de 2013 avec volets manuels ;
- Belle terrasse et jardin ;
- Tous les services et commerces accessibles à pied (Cactus et école à 5 min.) ;
- Arrêt de bus à 100 m.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu