Maison mitoyenne à vendre 5 chambres à Luxembourg-Beggen

Description

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Cette maison unifamiliale situé à Luxembourg-Beggen, libre de trois côtés, de ± 154 m² habitables, est parfaitement bien située dans une rue calme et à 5 min. de Kirchberg et du centre-ville. Erigée sur un terrain de 2.80 ares dans une zone résidentielle, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités ? écoles, crèches, commerces, accès autoroute, transports en commun, ainsi que de la piste cyclable qui longe l'Alzette.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 16 m² ; un salon/salle à manger de ± 28 m² avec une sortie sur une terrasse couverte de ± 7 m² orientée au sud avec accès au jardin; une cuisine séparée de ± 12 m² avec une sortie sur la terrasse; un wc séparé avec un lave-mains.

Au 1er étage : un palier qui dessert trois chambres de ± 11, 15 et 16 m² ; une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, double vasque, wc, fenêtre).

Au 2ème étage : un deuxième salon/bibliothèque de ± 23 m² avec une mezzanine et une dernière chambre de ± 13 m². Les branchements déjà existant à cet étage permettent l'installation facile d'une salle de douche.

Au sous-sol: garage de ± 33 m² pour deux voitures en enfilade ; d'une buanderie de ± 10 m² avec une sortie vers le jardin; une cave de ± 6 m² et un palier de ± 8 m².

Généralités :

Idéalement placée au calme à Luxembourg-ville ;
Orientation sud ;
Libre de 3 côtés;
Double vitrage, volets manuels et électriques ;
Double garage;
Chauffage au gaz Buderus de 2017 ;
Commerces/services de Beggen/Bereldange à proximité;
Connexion vers Luxembourg-centre et Kirchberg;
Belles balades dans la nature environnante.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu