Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Lamadelaine

  • Référence : 5737
  • Type : Maison mitoyenne
  • Chambres : 4
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-150 m2
  • Superficie terrain : +/- 87 ares
  • Prix de vente : 450 000 €
  • Année de construction : 1925
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique IP

Description

*** Projet de rénovation ***

Située à Lamadelaine, 5 rue du Titelberg, cette maison mitoyenne construite dans les années 1920 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 87 m². Elle est entièrement à rénover, mais présente un potentiel intéressant, notamment grâce à ses volumes, sa loggia, ses 4 chambres et la possibilité d'acquérir, à un prix très avantageux, une parcelle de jardin communal située à l'arrière de la maison.

Actuellement, la propriété bénéficie d'une autorisation d'accès et d'utilisation exclusifs du jardin communal.

La toiture est en bon état et nécessite uniquement un nettoyage.

Quartier résidentiel recherché, bien desservi par les bus et la gare, et proche des connexions autoroutières, écoles, crèches, forêt, centre sportif et pistes cyclables.

Emplacement pratique et agréable.

Composition détaillée

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée ? 2 m²
Cage d'escalier ? 4 m²
Cuisine ? 10 m²
Salle à manger ? 10 m²
Salle de bain ? 5 m²
Local technique ? 6 m²
Rangement / pièce de service ? 10 m²

1er étage :
Chambre 1 ? 15 m²
Chambre 2 ? 10 m²
Dressing ? 8 m²
Loggia ? 11 m² (possibilité d'accès au jardin)
Rangement ? 8 m²
Palier ? 9 m²
WC séparé ? 2,5 m²

2e étage :
Chambre 3 ? 10 m²
Chambre 4 ? 12 m²
Bureau ? 8 m²
Palier ? 8 m²
WC séparé ? 2 m²

Grenier :
Grenier non isolé ? 22 m² au sol

Pas de cave ni de parking (stationnement facile dans la rue)

Équipements et caractéristiques :
Chauffage : chaudière au mazout, raccordement au gaz disponible
Fenêtres en aluminium, double vitrage, volets manuels
Sols : carrelage, dalles en béton et dalles en bois

Terrain en pleine propriété

Des photos supplémentaires ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande.


Agent responsable du dossier: Lydia Indjova
E-mail: lydia@vanmaurits.lu
Mobile: +352 661 331 628

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain87.00 ares

Autres

GrenierOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

5 Rue du Titelberg, L-4887, Lamadelaine