Maison individuelle à vendre 4 chambres à Kehlen

  • Référence : 4051-1
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-160 m2
  • Superficie terrain : +/- 6,09 ares
  • Prix de vente : 1 599 999 €
  • Année de construction : 2025
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

Opportunité rare - Maison Neuve disponible "clés en main", libre des 4 cotés.

Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m².

Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m².

Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre.

Généralités :

- Construction et matériaux haut de gamme
- Chaudière au gaz, chauffage au sol
- Passeport énergétique A - B
- Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour
- Panneaux solaires pour production d'eau chaude
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Terrain piscinable
- Aire de jeux à 30m.

Localisation :

- Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité.
- Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m.
- Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain6.09 ares
Terrasse67 m²
Jardin400 m²

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
Panneaux solairesOui

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+352621587030

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Localisation

11 Bei der Eech, L-8283, Kehlen