Maison individuelle à vendre F6 à Hussigny-Godbrange

  • Référence : 5510
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-136,8 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,47 ares
  • Prix de vente : 549 000 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 2021
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

Maison familiale moderne de 4 chambres à Hussigny-Godbrange, proche frontière luxembourgeoise

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à Hussigny-Godbrange, cette maison contemporaine construite en 2021 séduira les familles de frontaliers à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du Luxembourg.

Son emplacement privilégié garantit une grande tranquillité et une sécurité optimale pour les enfants, qui peuvent jouer à l'extérieur en toute sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable généreuse avec une grande pièce de vie de 44 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.

Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien pour optimiser les rangements et la gestion du linge.

4 chambres spacieuses de 9 m², 13,26 m², 14,09 m² et 24,42 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Deux salles d'eau :
Une salle de douche avec WC au RDC
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC au 1er étage

Terrasse de 22 m² donnant sur un jardin privatif de 353 m², le tout sur un terrain plat de 5,47 ares orienté sud-ouest : profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée.

Chauffage au sol alimenté au gaz ? confort moderne et économie d'énergie.

Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.

Les plus :

-Maison située au fond d'une impasse : calme absolu et sécurité renforcée
-Buanderie attenante à la cuisine, fonctionnelle et discrète
-Environnement résidentiel paisible
-Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise : parfait pour les travailleurs frontaliers
-Construction récente, aucun travaux à prévoir
-DPE: C/C

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas du Luxembourg.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant

Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain5.47 ares
Terrasse22.4 m²
Jardin353 m²
Nb de parking externe2

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

marie claude vaillant couturier, 54590, Hussigny-Godbrange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr