
Maison individuelle à vendre F6 à Hussigny-Godbrange
- Référence : 5510
- Type : Maison individuelle
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-136,8 m2
- Superficie terrain : +/- 5,47 ares
- Prix de vente : 549 000 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 2021
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C
Description
Maison familiale moderne de 4 chambres à Hussigny-Godbrange, proche frontière luxembourgeoiseIdéalement située au fond d'une impasse, dans un lotissement calme à Hussigny-Godbrange, cette maison contemporaine construite en 2021 séduira les familles de frontaliers à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du Luxembourg.
Son emplacement privilégié garantit une grande tranquillité et une sécurité optimale pour les enfants, qui peuvent jouer à l'extérieur en toute sérénité.
Caractéristiques principales :
Surface habitable généreuse avec une grande pièce de vie de 44 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte.
Buanderie attenante à la cuisine, très pratique au quotidien pour optimiser les rangements et la gestion du linge.
4 chambres spacieuses de 9 m², 13,26 m², 14,09 m² et 24,42 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau.
Deux salles d'eau :
Une salle de douche avec WC au RDC
Une salle de bains avec baignoire, douche et WC au 1er étage
Terrasse de 22 m² donnant sur un jardin privatif de 353 m², le tout sur un terrain plat de 5,47 ares orienté sud-ouest : profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée.
Chauffage au sol alimenté au gaz ? confort moderne et économie d'énergie.
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries.
Les plus :
-Maison située au fond d'une impasse : calme absolu et sécurité renforcée
-Buanderie attenante à la cuisine, fonctionnelle et discrète
-Environnement résidentiel paisible
-Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise : parfait pour les travailleurs frontaliers
-Construction récente, aucun travaux à prévoir
-DPE: C/C
Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas du Luxembourg.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant
Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Extérieur
Terrain5.47 ares
Terrasse22.4 m²
Jardin353 m²
Nb de parking externe2
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Localisation
marie claude vaillant couturier, 54590, Hussigny-Godbrange
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr