Maison individuelle à vendre 6 chambres à Hostert (Niederanven)

Description

Située à Hostert, dans la charmante commune de Niederanven, cette ancienne grange, entièrement transformée en maison en 2018, offre une indépendance totale avec ses quatre façades. Érigée sur un terrain de 6,78 ares, elle propose une surface totale d'environ 270 m², dont 248 m² habitables, et est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Avec son confort exceptionnel, son orientation idéale avec 2 terrasses Est et Ouest, cette propriété saura vous séduire.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée :
Une entrée de ± 11 m² avec un vestiaire de ± 9 m² mène à un vaste séjour-cuisine de ± 58 m². La cuisine, équipée d'appareils Miele et Bosch, est dotée d'un îlot central, de nombreux rangements et donne accès à une terrasse de ± 20 m², au jardin et au jacuzzi extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de ± 16 m², une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo et douche), une buanderie de ± 10 m² et une chaufferie de ± 11 m².

Premier étage :
Ce niveau abrite trois chambres de ± 16 m² chacune, une galerie lumineuse de ± 32 m², une salle de bain moderne de ± 6 m² (avec double lavabo et baignoire), ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m².

Deuxième étage :
Entièrement dédié à l'espace parental, il comprend une chambre de ± 17 m² avec une salle de bains en suite de ± 10 m² (double lavabo, baignoire et douche), une chambre de ± 12 m² (pouvant également servir de bureau) et un dressing de ± 7 m² sous les combles. Ce niveau dispose également d'une seconde terrasse de ± 10 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la forêt environnante.

Détails supplémentaires :
La maison associe modernité et élégance grâce à ses sols en béton ciré gris et en parquet. Elle est inondée de lumière naturelle grâce aux baies vitrées et fenêtres Velux. Parmi les équipements modernes : spots encastrés, ventilation double flux (VMC), chauffage au sol et une trappe à linge pratique.

Un abri de jardin complète les extérieurs, et une autorisation a été accordée pour la construction d'un carport. La maison bénéficie d'une localisation idéale dans une vallée zone verte à proximité du Kirchberg, du tram, des commerces, écoles, crèches, clubs sportifs, ainsi que des pistes cyclables et sentiers de randonnée.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au +352 621 198 891 ou par email à maurits@vanmaurits.lu.