
Maison mitoyenne à vendre 2 chambres à Hesperange
- Référence : 5119
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-163 m2
- Superficie terrain : +/- 5,93 ares
- Prix de vente : 980 000 €
- Année de construction : 1900
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
IP
Classe d'isolation thermique
IP
Description
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Hesperange, cette maison mitoyenne rénovée en 2019 séduit par son environnement verdoyant, son charme discret, et surtout, son jardin unique offrant une vue à couper le souffle sur la vallée de Hesperange ? sans doute l'un des plus beaux jardins privés du Luxembourg.Implantée sur un terrain de 5,93 ares, la maison développe une surface totale de ± 163 m², dont ± 90 m² habitables actuellement, avec un fort potentiel d'aménagement supplémentaire grâce au grenier et au sous-sol.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger (± 25 m²), avec accès direct à une grande terrasse de ± 26 m²
Couloir (± 5 m²)
Salle de bain avec baignoire (± 7 m²)
Débarras (± 2 m²)
1er étage :
Deux chambres de ± 12 m² et ± 14 m² (dont une actuellement aménagée en bureau)
Un dressing spacieux de ± 9 m²
Grenier (non aménagé) :
Deux espaces de ± 21 m² et ± 24 m², offrant un excellent potentiel d'extension (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau...)
Sous-sol :
Cave à vin (± 9 m²)
Deux caves de stockage (± 7 m² et ± 12 m²)
Accès au jardin
Extérieurs : un jardin d'exception
Le point fort incontestable de cette propriété est son superbe jardin orienté ouest, avec une vue dégagée et panoramique sur les hauteurs de Hesperange.
Un véritable havre de paix, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de nature, de calme et de belles perspectives. Un lieu parfait pour accueillir, jardiner, ou simplement contempler.
Confort et équipements :
Chauffage au gaz
Fenêtres en châssis bois avec double vitrage
Maison rénovée en 2019 (électricité, finitions, équipements)
Localisation :
À proximité immédiate de toutes commodités :
Écoles, crèches, commerces
Transports en commun (bus, gare de Howald)
Clubs de sport, pistes cyclables, sentiers de randonnée
Restaurants, centre sportif et vie de quartier dynamique
Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Alexandre Apolinario au +352 691 282 214 ou alexandre@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain5.93 ares
Terrasse26 m²
Jardin400 m²
Nb de parking externe1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui