Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Grevenmacher

Description

Rénovée par une architecte renommée, cette maison de ville datant de 1807 et d'un mélange de styles renaissance et baroque revêt de nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée comprend un hall dentrée avec carrelage dantan (carreaux de ciment), une pièce libre (bibliothèque, chambre, ) ± 18 m², un vestiaire ± 9 m², un débarras de ± 4 m², un hall ± 8 m² desservant une salle de douche et un séjour (ou chambre) ± 13 m2. Ce dernier donne sur une cour intérieure ± 22 m² avec accès à la buanderie ± 16 m2.

Un escalier en colimaçon (en pierre de taille) conduit au premier étage composé de l'espace de vie avec salon ± 24 m², cuisine et son coin repas ± 24 m2, d'une chambre ± 14 m² et d'une salle de bain ± 8 m2. Une passerelle extérieure relie le salon/salle à manger à la terrasse ± 20 m², située sur le toit de la buanderie.

Le grenier, aménagé façon loft ± 74 m² , comprend une salle de bain/douche, un dressing ± 13 m² et une grande chambre.

A l'extérieur, un petit passage privatif permet dy déposer les poubelles ou de ranger les vélos/motos.

L'accès à la cave-chaufferie (mazout) se fait par l'extérieur.

Généralités:
- L'ensemble des conduits sanitaires, câblages électriques, corps de radiateurs et fenêtres est neuf;
- La cuisine et les sanitaires sont neufs;

Contact: Juha Ahonen
juha@vanmaurits.lu
+352 661 249 476

GERMAN
Renoviert von einem renommierten Architekten, bietet dieses Stadthaus aus dem Jahr 1807, das eine Mischung aus Renaissance- und Barockstilen aufweist, zahlreiche Vorteile.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Vintage-Fliesen (Zementfliesen), einen vielseitig nutzbaren Raum (Bibliothek, Schlafzimmer usw.) von etwa 18 m², eine Garderobe von etwa 9 m², einen Abstellraum von etwa 4 m², einen Flur von etwa 8 m², der zu einem Duschraum und einem Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) von etwa 13 m² führt. Dieser Raum öffnet sich zu einem Innenhof von etwa 22 m² mit Zugang zum Waschküchenbereich von etwa 16 m².

Erster Stock:
Eine Wendeltreppe (aus Stein) führt in den ersten Stock, der aus einem Wohnbereich mit einem Wohnzimmer von etwa 24 m², einer Küche und einem Essbereich von etwa 24 m², einem Schlafzimmer von etwa 14 m² und einem Badezimmer von etwa 8 m² besteht. Ein Außengang verbindet das Wohn-/Esszimmer mit einer Terrasse von etwa 20 m², die sich auf dem Dach der Waschküche befindet.

Der dachgeschossartige Loft von etwa 74 m² umfasst ein Badezimmer/Dusche, einen Ankleideraum von etwa 13 m² und ein großes Schlafzimmer.

Außenbereich:
Ein kleiner privater Zugang ermöglicht die Lagerung von Mülltonnen oder das Abstellen von Fahrrädern/Motorrädern.

Keller:
Der Zugang zum Keller/Heizraum (Ölheizung) erfolgt von außen.

Allgemeine Informationen:
- Alle sanitären Leitungen, elektrischen Verkabelungen, Heizkörper und Fenster sind neu.
- Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind neu.

Kontakt:
Juha Ahonen
juha@vanmaurits.lu
+352 661 249 476

ENGLISH
Renovated by a renowned architect, this townhouse dating back to 1807, featuring a blend of Renaissance and Baroque styles, boasts numerous advantages.

The ground floor includes an entrance hall with vintage tiling (cement tiles), a versatile room (library, bedroom, etc.) of approximately 18 m², a cloakroom of approximately 9 m², a storage room of approximately 4 m², a hall of approximately 8 m² leading to a shower room and a living room (or bedroom) of approximately 13 m². This room opens onto an inner courtyard of approximately 22 m² with access to the laundry room of approximately 16 m².

First Floor:
A spiral staircase (made of stone) leads to the first floor, which consists of a living space with a living room of approximately 24 m², a kitchen and dining area of approximately 24 m², a bedroom of approximately 14 m², and a bathroom of approximately 8 m². An exterior walkway connects the living/dining room to a terrace of approximately 20 m², located on the roof of the laundry room.

The loft-style attic of approximately 74 m² includes a bathroom/shower, a dressing room of approximately 13 m², and a large bedroom.

Exterior:
A small private passage allows for the storage of trash bins or the parking of bicycles/motorcycles.

Basement:
Access to the cellar/boiler room (oil heating) is from the outside.

General Information:
- All plumbing, electrical wiring, radiators, and windows are new.
- The kitchen and sanitary facilities are new.

Contact:
Juha Ahonen
juha@vanmaurits.lu
+352 661 249 476