Maison à vendre 3 chambres à Canach

Description

Située dans l'agréable village de Canach, dans une rue au calme, cette nouvelle maison de 2019, avec un passeport *A*, dispose d'une surface habitable de ± 157 m² pour une surface totale de ± 206 m². Elle est vendue avec un terrain supplémentaire ± 4,60 ares (non constructible et non accolée à la maison) qui se trouve un peu plus loin à l’arrière de la maison. Elle est idéale pour une famille (crèche et école à proximité) et disponible de suite.
Avec ses finitions soignées, elle se compose de la façon suivante :

Le rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée ± 9 m², un palier ± 14 m², un garage ± 35 m² (pour 2 voitures l’une derrière l’autre), une cave ± 6 m² ainsi qu’un local technique ± 9 m².

Le 1er étage, Bel étage, dispose d'un palier ± 10 m² avec un wc séparé ± 3 m² (lave-mains), un grand et agréable espace à vivre avec le séjour, la salle à manger et la cuisine ± 62 m², (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, frigo, congélateur, plan de travail, nombreux rangements, …) donnant accès via une porte fenêtre à la terrasse ± 9 m².

Le 2ème étage, comprend un palier de nuit (avec cage d’escalier) ± 11 m², 3 chambres ± 14, 14 et 13 m² ainsi qu’une salle de bain ± 7 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe serviette, rangements).

Détails complémentaires:

Preuve de solvabilité souhaitée;
Disponible de suite;
Maison neuve et lumineuse de 2019;
Passeport énergétique *A-A*;
Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques;
Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée;
Sol en carrelage moderne;
Garage pour 2 voitures, porte électrique;
Vendu avec un terrain non constructible de 4,60 ares plus loin derrière la maison, cadastre n°334/0;
Ecole, crèche, petits commerces, restaurants, bus à proximité;
Village très calme avec accès aisé au Kirchberg et au centre-ville, à 6 km de la Moselle;

Agent responsable: Nora Avdic au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu