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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
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kWh/m2.an
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G
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I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Gostingen
- Référence : 4604
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-170,00 m2
- Superficie terrain : +/- 2,21 ares
- Prix de vente : 1 149 000 €
- Année de construction : 2003
- Disponibilité : à convenir
- Type de mandat : Exclusif
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique
F
Description
Maison rénovée avec jardin, dans le village de GostingenIdéalement située à l'est du pays, à seulement 25 minutes de Luxembourg et 20 minutes de
Kirchberg et 13 min de Findel, cette charmante maison, datant de 2003 et quasi entièrement
rénovée en 2022/2023, offre un espace de vie exceptionnel. Avec une surface habitable
nette de ±170 m² et une surface totale de ±221 m², cette propriété se distingue par son
excellent état.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux de ±15 m² mène à un palier de ±5 m². De là,
vous pouvez accéder au garage de ±21 m², à une chambre de ±13 m², polyvalante et pouvant
être utilisée comme bureau, à une buanderie de ±5 m² (rénovée en 2022/2023) avec wc,
lavabo, à une chaufferie de ±6 m² avec une cave à fioul de ±3 m², et enfin à l'extérieur, au
jardin d'environ 100 m², orienté sud.
Le bel étage, accessible par la cage d'escalier de ±4 m², vous découvrirez un palier de ±5 m².
Ce dernier comprend un débarras de ±2 m² et mène à une salle de douche de ±5 m², équipée
d'une douche, d'un lavabo et de toilettes (rénovée en 2022/2023). Vous y trouverez
également une cuisine spacieuse et bien équipée de ±17 m², comprenant des
électroménagers neufs datant de 2022-2023. Cette cuisine s'ouvre sur un vaste séjour
lumineux de ±37 m², avec accès à un balcon de ±7 m².
Le 2ième étage, un palier de ± 5 m² mène à une salle de bain de ± 10 m² (baignoire, double
lavabo, douche italienne, wc, rénovée en 2022/2023) et à trois belles chambres de ± 14, 22
et chambre parentale de ± 17 m² avec dressing.
Le grenier non aménagé, avec une surface d'environ ± 24 m² et une hauteur de ± 3,2 m, offre
un potentiel d'extension supplémentaire.
Un emplacement de parking extérieur de ± 15 m² est disponible devant le garage.
Enfin, cette propriété est complétée par un jardin clôturé, arboré et orienté sud de ± 100 m²,
offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Généralités :
- Maison de 2003, rénovée en 2022/2023, orienté sud-ouest, bien aménagée et équipée
- Idéale pour une famille avec enfants
- Jardin avec une très belle vue sur bois et forêt
- Passeport énergétique "E-F"
- Fenêtres double vitrage sur châssis PVC
- Cuisine Meubles Alvisse
- Chauffage mazout, remplissage 1/an
- Proche de toutes commodités, bus scolaires et transports public dans la rue.
- Parcours VTT et randonnées à proximité.
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Sanitaires
Salle de douche1
Extérieur
Terrain2.21 ares
Terrasse30.00 m²
Jardin100 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui