
Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Esch-sur-Alzette
- Référence : 4736
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-136 m2
- Superficie terrain : +/- 61 ares
- Prix de vente : 680 000 €
- Année de construction : 1920
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Description
Située à deux pas du centre d'Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne de ville offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Bien que proche de toutes ces commodités, la maison reste en retrait de l'agitation du centre.La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux:
- Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m².
- Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m².
- Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m².
- Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m².
- Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m².
La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone.
Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide.
Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation ou une double occupation grâce au studio indépendant.
Disponibilité immédiate.
Agent responsable: Lydia Indjova
Tel: +352 661 331 628
lydia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain61.00 ares
Terrasse10 m²
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui