Maison individuelle à vendre 4 chambres à Ehlange

  • Référence : 5508
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-140 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,93 ares
  • Prix de vente : 1 450 000 €
  • Année de construction : 1980
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique G

Description

Ehlange ? Maison individuelle sur terrain de 9a93 dans un lotissement calme

Van Maurits Immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 1981, située dans un lotissement résidentiel très calme, à proximité immédiate d'une aire de jeux, idéale pour les familles. Édifiée sur un terrain plat de 9 ares 93, cette maison offre une surface habitable d'environ 140 m² pour une surface totale de 375 m², avec un beau potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
- Un spacieux salon/séjour de ±35 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse de ±30 m² et au jardin
- Une cuisine indépendante de ±13 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- Trois chambres à coucher de ±14 m², ±12 m² et ±9 m²
- Une salle de douche avec WC

Sous-sol :
- Une quatrième chambre ou pièce polyvalente
- Une salle de bain
- Une pièce polyvalente de ±20 m²
- Une buanderie de ±14 m²
- Deux caves offrant de beaux espaces de rangement
- Un garage fermé de ±26 m²

Combles :
Un grenier non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, chambre, etc.) de ±134 m² au sol.

À savoir :
- Environnement calme et sécurisé, dans un lotissement résidentiel
- Aire de jeux accessible à pied
- Maison saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement (peinture, modernisation éventuelle des pièces d'eau)
- Proche des commodités, écoles et axes principaux

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Philippe Mélard
Agent immobilier agréé
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain9.93 ares
Terrasse30 m²
Jardin530 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

Ehlange