Maison à vendre 6 chambres à Sandweiler
- Référence : 3514
- Type : Maison
- Chambres : 6
- Salles de bains : 2
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-500 m2
- Superficie terrain : +/- 6,5 ares
- Prix de vente : 1 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++Située dans une cité calme (zone 30 km/h) à Sandweiler, commune dynamique et verdoyante proche de Luxembourg-ville, cette belle bâtisse datant de 1930 a été entièrement rénovée en 2015 avec des finitions de standing. Bâtie sur un terrain de 6ar 50ca orienté sud-est, la maison dispose d'une surface habitable nette de ± 330 m² pour une surface totale brute de ± 500 m².
Idéale pour une grande famille, elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un lumineux hall d’entrée ± 9 m² mène à un palier desservant le bureau ± 9 m² ainsi que le wc séparé de ± 2 m². Ce même palier mène ensuite vers l’espace de vie ± 90 m² composé d'un lumineux séjour, d’une cuisine moderne aménagée Arthur Bonnet et équipée Siemens suivie d’une véranda ± 12 m².
Tant le séjour que la véranda bénéficient d’un accès à la terrasse ± 40 m² orientée sud-est via plusieurs portes-fenêtres.
Cette terrasse, sans vis-à-vis, surplombe le jardin arboré et clôturé de ± 365 m², accessible par un escalier en bois.
Dans le hall d’entrée, un escalier en granit noir conduit au 1er étage, qui se compose d’un hall ± 7 m² donnant accès, d’un côté, à une salle de bain ± 10 m² avec débarras ± 2 m², de l’autre, à la partie nuit desservant trois chambres de ± 35, 19 et 15 m², dont la plus grande dispose d’un dressing ± 15 m² et d’une salle de douche ± 10 m² en suite.
Le 2ème étage s’ouvre sur un hall ± 5 m² qui donne sur la deuxième salle de bain ± 10 m² avec débarras ± 2 m², à la 2ème cuisine de ± 9 m² ainsi qu’aux 3 dernières chambres de ± 28, 21 et 19 m². La plus grande chambre fait actuellement office de deuxième séjour/salle de jeux pour enfants.
Le grenier non-aménagée ± 50 m² est utilisé en tant qu’espace de stockage.
Le sous-sol se compose d’un confortable garage (5 voitures) ± 110 m², d’une buanderie ± 8 m², d’une chaufferie ± 11 m² ainsi que d’une cave avec deux accès menant au jardin.
+++ La maison est parfaite pour une famille nombreuse, en effet, la structure de la maison permet de la diviser très facilement en trois appartements d’environ 110m²: l’installation des compteurs individuels (eau/électricité), de l’évacuation des eaux et des raccordements cuisine (par coffrage) présents permettent de séparer la consommation par étage.
Investisseurs s’abstenir, les étages/appartements ne peuvent pas être cadastrés verticalement. +++
Détails complémentaires:
Maison de standing en excellent état (dernières rénovations en 2022) ; finitions et matériaux de qualité ;
Châssis pvc-aluminium, double vitrage (2022), volets électriques, stores et rideaux;
Aspirateur centralisé dans toute la maison;
Cuisine aménagée Arthur Bonnet, équipée Siemens ;
Système d'alarme;
Citerne de récupération d'eau pluviale dans le jardin;
Plafond acoustique dans le séjour;
Sanitaires Villeroy & Boch, Geberit et Hans Grohe;
Chauffage par radiateurs ; chaudière au gaz (2015) ;
Câble TV dans chaque chambre ;
Grande terrasse avec vue dégagée et à l’abri des regards + spacieux extérieurs ;
Situation recherchée : commune de Sandweiler, à 10 minutes de Luxembourg-ville ;
Proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 200 m) ;
Belles promenades dans les alentours (forêt).
Pour tous renseignements complémentaires, veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable :
Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon91 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées4
Extérieur
Terrain6.50 ares
Terrasse60 m²
Jardin365 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe1
Voiture
Garages4
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui