Maison individuelle à vendre 5 chambres à Rameldange

Description

Au calme sur les hauteurs de Rameldange (commune de Niederanven) cette maison pleine de charme, construite sur un terrain de 5.36 ares, bénéficie d'une surface brute de ± 200m² dont ± 175m² habitables.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: d'une entrée de ± 6m²; d'un WC séparé; d'une chambre de ± 12m²; d'un séjour de ± 25m² avec sa cheminée; d'une cuisine équipée de ± 18m² avec son accès vers la terrasse de ± 20m² et le jardin paysagé.

Au 1er étage: d'un palier menant à 2 chambres de ± 13m² et 12m²; d'un bureau (possible chambre) de ± 20m²; d'une salle de douche de 7m²

Au 2ème étage (actuellement aménagé en appartement indépendant): d'un salon / cuisine de ± 16m² (possible salle de jeux) ; de 2 chambres de ± 12 et 9m²; d'une salle de douche de 4m²

Au sous-sol: d'une cave voutée de ± 25m²

Le jardin paysagé ensoleilé avec un petit coin ombragé, sa pelouse, son potager et ses arbres fruitiers.

Généralités:

- Au calme sur les hauteurs de Rameldange
- Double vitrage PVC, volets manuels
- Accord communal pour 1 ou 2 carports
- Jardin avec pelouse et arbres fruitiers
- Fibre optique
- Chauffage gaz (2019) et panneaux solaires pour l'eau chaude (2019)


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ENGLISH VERSION

In a quiet location on the heights of Rameldange (commune of Niederanven) this charming house, built on a plot of 5.36 ares, benefits from a built surface of ± 200m² of which ± 175m² is habitable.

It is composed as follows:

On the ground floor: an entrance of ± 6m²; a separate toilet; a bedroom of ± 12m²; a living room of ± 25m² with its fireplace; a fitted kitchen of ± 18m² with its access to the terrace of ± 20m² and the landscaped garden.

On the 1st floor: a landing leading to 2 bedrooms of ± 13m² and 12m²; an office (possible bedroom) of ± 20m²; a shower room of 7m².

On the 2nd floor (currently converted into an independent flat): a living room / kitchen of ± 16m² (possible playroom); 2 bedrooms of ± 12 and 9m²; a shower room of 4m².

In the basement: a vaulted cellar of ± 25m².
The sunny landscaped garden with a small shady area, its lawn, its vegetable garden and its
fruit trees.

General information:

- Quietly situated on the heights of Rameldange
- PVC double glazing, manual shutters
- Municipal agreement for 1 or 2 carports
- Garden with lawn and fruit trees
- Fibre optics
- Gas heating (2019) and solar panels for hot water (2019)