Maison à vendre 3 chambres à Ernster

Description

Située à Ernster, dans un village résidentiel calme et verdoyant aux abords de la forêt et appartenant à la commune de Niederanven, cette agréable maison individuelle datant de 1980 a été entièrement rénovée en 2010.

Bâtie sur un terrain de 1ar08ca orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable de ± 130 m² pour une surface totale de ± 182 m².

Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une petite famille, la maison se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur le hall d’entrée ± 6 m², qui dessert d’un côté la pièce de vie ± 27 m² et de l’autre côté la buanderie – cuisine d’hiver de ± 14 m² ainsi qu’un wc séparé ± 2 m².

Le premier étage comporte un palier de ± 10 m² donnant accès à une salle de douche/bain une première chambre ± 16 m², ainsi qu'à une deuxième chambre de ± 11 m².

Un escalier en béton se trouvant sur le palier donne accès au grenier aménagé sous les combles pour une surface au sol de ± 52 m² et une surface habitable de ± 22 m².

Actuellement cet étage dessert une petite chambre ainsi qu’un bureau/salle de jeux.

La terrasse ± 60 m² orienté plein sud et à l’abri des regards, se situe juste en face de la maison et permet d’y passer d’agréables moments en été comme hiver.

Deux emplacements extérieurs en enfilade devant l’entrée de la maison complètent cette offre.

Détails complémentaires :

- Maison en bon état général ;
- Châssis pvc, double vitrage, volets électriques et manuels ;
- Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs ;
- Sanitaires : Geberit et Villeroy & Boch ;
- Situation recherchée : proximité Luxembourg-ville et Kirchberg (environ 10 minutes), proche de toutes commodités (gare, bus, commerces, écoles, crèches, parcs, … );
- École primaire / lycée / école européenne à 2 minutes;
- Arrêt de bus à 50 mètres;
- Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; vue dégagée sur le jardin ;
- Belles balades et randonnées en forêt dans les environs.

Agent responsable :
Alex Apolinario
Tel.: 691 282 214
Mail: alex@vanmaurits.lu