
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
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F
kWh/m2.an
G
H
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison à vendre 3 chambres à Niederanven
Description
Située à Niederanven cette maison moderne atypique libre des 4 côtés datant de 1988, bénéficie d'une surface habitable de ± 130 m² pour une superficie totale de ± 203 m².Cette maison lumineuse est construite sur un terrain de 8ar 21ca, dans une petite cité sur une rue calme en sens unique, et se compose comme suit:
Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée qui dessert un séjour ± 53 m² avec de grandes baies vitrées, cuisine ouverte, îlot central, poêle à bois, accès à la terrasse ± 36 m² orientés sud et au jardin. Une salle de douches avec WC, 3 chambres dont deux de ± 12 m² et la chambre parentale de ± 32 m² incluant une salle de douches, sauna et WC séparé.
Le sous-sol dessert une buanderie, une cave multifonctionnelle ± 12 m², une cave chaufferie au gaz à condensation ainsi qu’un garage pour 2 voitures de ± 32 m².
La maison est entourée d'un jardin, comprenant une terrasse de ± 36 m², un abri de jardin, une petite mare à grenouilles, ainsi qu'une cour devant la maison pour jeux d'enfants et ou emplacement pour voitures.
Généralités :
- Chaudière au gaz à condensation avec panneaux solaire,
- Chauffage au sol dans le séjour et chauffage par radiateurs pour les chambres.
- Sauna avec poêle en stéatite finlandaise
- Cuisine équipée
- Superbement située à Niederanven proche de toutes commodités; crèches, écoles, centre commerciaux, restaurants, autoroutes, aéroport, ...
Personne responsable du bien:
Maurits van Rijckevorsel
Tel: +352621198891
email: maurits@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon53.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salles de douche2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain8.21 ares
Terrasse36.00 m²
Jardin500 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garages2
Places de parking4
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui
SaunaOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui