
Maison à vendre 2 chambres à Niederanven
- Référence : 2789
- Type : Maison
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-142 m2
- Superficie terrain : +/- 9,1 ares
- Prix de vente : 1 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 1980
- Disponibilité : à l'acte
Classe énergétique
G
Classe d'isolation thermique
G
Description
Située à Niederanven, commune très recherchée et dynamique, cette maison est érigée sur un terrain de 9,10 ares.Elle possède une surface habitable de ± 142 m², pour une surface totale de ± 229 m² et se compose comme suit:
Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 13 m², un salon ouvert sur la salle à manger de ± 51 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 11 m² équipée et aménagée (four "Miele", cuisinière électrique, hotte aspirante "Miele", plan de travail, rangements en bois, ...),un wc séparé de ± 1 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec baignoire, double lavabo, wc), 2 chambres de ± 14 et 17 m² ainsi qu'une terrasse de ± 18 m² (orienté Sud-Est, accessible par le salon et la cuisine).
Le sous-sol, dispose d'un palier de ± 10 m², une chambre / bureau de ± 17 m², une chaufferie de ± 11 m², une buanderie de ± 26 m², un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures) et une cave de ± 11 m² (rangements outils jardinage).
Détails complémentaires:
Maison de 1980 à rafraîchir,
Double vitrage (de 1997), châssis PVC, volets manuels en bois extérieur;
Chaudière au Mazout "Buderus", chauffage par radiateurs;
Sol en carrelage et pierre naturel;
Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé;
Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville;
Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville;
Ecoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach);
Pistes cyclable et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Agent responsable du bien:
Nora Avdic
tel. +352 691 136 875
email: nora@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon51 m2
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain9.10 ares
Terrasse18 m²
Jardin700 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garages2
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Feu ouvertOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui