Maison à vendre 2 chambres à Niederanven

  • Référence : 2789
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-142,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 9,1 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 1980
  • Disponibilité : à l'acte
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique G

Description

Située à Niederanven, commune très recherchée et dynamique, cette maison est érigée sur un terrain de 9,10 ares.

Elle possède une surface habitable de ± 142 m², pour une surface totale de ± 229 m² et se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 13 m², un salon ouvert sur la salle à manger de ± 51 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 11 m² équipée et aménagée (four "Miele", cuisinière électrique, hotte aspirante "Miele", plan de travail, rangements en bois, ...),un wc séparé de ± 1 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec baignoire, double lavabo, wc), 2 chambres de ± 14 et 17 m² ainsi qu'une terrasse de ± 18 m² (orienté Sud-Est, accessible par le salon et la cuisine).

Le sous-sol, dispose d'un palier de ± 10 m², une chambre / bureau de ± 17 m², une chaufferie de ± 11 m², une buanderie de ± 26 m², un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures) et une cave de ± 11 m² (rangements outils jardinage).

Détails complémentaires:

Maison de 1980 à rafraîchir,
Double vitrage (de 1997), châssis PVC, volets manuels en bois extérieur;
Chaudière au Mazout "Buderus", chauffage par radiateurs;
Sol en carrelage et pierre naturel;
Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé;
Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville;
Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville;
Ecoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach);
Pistes cyclable et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).

Agent responsable du bien:
Nora Avdic
tel. +352 691 136 875
email: nora@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon51.00 m2
Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain9.10 ares
Terrasse18.00 m²
Jardin700 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Feu ouvertoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352691136875

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Localisation

Rue : 12, rue Dicks
Code postal : L-6944