Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Description

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Cette belle maison moderne a été entièrement rénovée en 2020-2022. Elle se situe au Limpertsberg, dans une rue calme. Le bien bénéficie d'un terrain de 2a 08ca et d'une surface de ± 240 m², dont ± 163 m² habitables.

Elle se compose comme suit :

au rez-de-chaussée une entrée de ± 7 m² s'ouvre sur un grand espace ouvert: séjour avec cheminée, salle à manger disposant d'une cuisine ouverte, le tout de ± 70 m² avec une sortie sur une terrasse de ± 50 m² orientée au sud et intimiste. Un wc séparé complète ce niveau.

Au 1er étage, une suite parentale de ± 16 m² communiquant avec une terrasse privative de ± 30 m², avec sa salle de bain de ± 9 m² (douche italienne, baignoire, double vasque et wc) et son dressing sur mesure de ± 12 m². Le palier accueille un espace bureau avec meubles sur mesure.

Au 2ème étage, un palier s'ouvre sur deux chambres de ± 14 et 15 m² et une salle de bain de ± 8 m² habitables.

Au sous-sol, se trouvent un espace détente avec un sauna, une douche, salle de repos de ± 16 m², une cave à vin climatisée, de nombreux rangements sur mesure, pièces techniques et un garage de ± 19 m².

Généralités :
- Etat parfait, pas de travaux à prévoir ;
- 3 chambres à coucher ;
- 3 salles de bain ;
- Garage et un emplacement ;
- Climatisation, domotique, VMC ;
- Aires de jeux de Limpertsberg et de Bambesch ;
- Salon et jardin orientés sud ;
- Cheminée traditionnelle au salon ;
- Chauffage au gaz ;
- Triple vitrage, volets électriques, deux pergolas sur les terrasses ;
- Rue très calme.

Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu