Maison à vendre 6 chambres à Luxembourg-Gasperich

  • Référence : 3407
  • Type : Maison
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : +/-200,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,46 Ares
  • Prix de vente : 1 550 000 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

Erigée sur un terrain de 2ar46ca orienté sud-est dans une zone résidentielle calme à Gasperich, cette maison mitoyenne datant de 1936 se trouve à proximité des transports en commun et jouit d’une position centrale privilégiée entre Luxembourg-ville et le Ban de Gasperich (Cloche d'Or) et ses nombreux services.

Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison offre une surface habitable de ± 200 m² pour une surface totale de
± 330 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec wc séparé et vestiaire desservant un spacieux double-séjour traversant ± 55 m² ainsi qu’une cuisine indépendante ± 13 m² (pouvant être ouverte sur le séjour) suivie d’une agréable véranda chauffée et dotée de grandes baies vitrées apportant lumière et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, qui s’ouvre sur le jardin clôturé ± 150 m² orienté sud-est.

Le 1er étage se compose d’un palier ± 6 m² desservant trois chambres de
± 16, 15 et 14 m², ainsi qu’une salle de douche de ± 6 m².

Au 2ème étage, un palier ± 5 m² dessert trois autres chambres de ± 16, 15 et 14 m² ainsi qu’une deuxième salle de douche ± 7 m² en suite.

Un escalier en béton mène ensuite à l’étage partiellement aménagé sous les combles ± 61 m², pouvant faire office de 5ème chambre avec salle d’eau, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple.

Le sous-sol se compose d’un hall ± 15 m² avec débarras ± 6 m², d’une buanderie ± 13 m², d’un garage ± 25 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau) ainsi que d’un espace de stockage ± 30 m² avec accès au jardin.

A l’avant de la maison, un emplacement de parking ainsi qu'un petit carré vert pouvant acceuillir un potager complète l’offre.

Détails complémentaires :
• Maison en bon état général; à rafraîchir ;
• Structures et charpentes en bon état ; toiture en ardoises refaite en 1986 ;
• Belles hauteurs sous plafond, beaux volumes ;
• Possibilité d’agrandissement (± 50 m²) ;
• Maison raccordée au gaz, chauffage au mazout, par radiateurs, chaudière Buderus ;
• Châssis bois et pvc, double et simple vitrage, véranda de marque Schüco (2002), volets manuels ;
• Parquet d’origine + terrazo, dalles en béton et en bois ;
• Connecté à la fibre optique ;
• Alarme, capteur de mouvements ;
• Gasperich est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (2km) ; La Cloche d’Or (1,5 km).
• Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, médecins, crèches, etc.;
• Environnement calme (zone 30km/h), belles promenades dans les alentours.

Agent responsable: Florian Apolinario
Mobile: (+352) 691 110 397
E-mail: florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilettes séparées3

Extérieur

Terrain2.46 ares
TerrasseOui
JardinOui
Exposition SudOui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménageableOui
Feu ouvertOui
Animaux de compagnieOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+352691110397

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Localisation

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