Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Rollingergrund
- Référence : 3732
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-205 m2
- Superficie terrain : +/- 2,53 ares
- Prix de vente : 100 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++Située dans le cœur historique du Rollingergrund, quartier recherché de Luxembourg aux abords de la forêt, cette maison de ville (libre de 3 façades) datant du début du 20ème siècle et entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme ne vous laissera pas indifférent.
Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, cette maison dispose d'une surface habitable d’environ 210 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par son vaste hall (avec wc séparé) qui vous mènera à une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sa baie vitrée sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. De plus, une arrière-cuisine et une buanderie compléteront cet espace judicieusement aménagé.
Au 1er étage, venez découvrir le palier desservant 2 grandes chambres. La première disposant de sa salle de bain (avec double-vasque, douche, baignoire, wc suspendu et sèche-serviettes) et la seconde donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest vous permettant de projeter votre regard sur la forêt environnante.
Au 2ème étage, un palier qui vous guidera à deux nouvelles chambres ainsi qu’une salle de douche avec wc.
Etant implanté dans un cadre verdoyant, toutes les pièces de la maison offrent une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la forêt ou sur le jardin.
Le sous-sol se compose d’une chaufferie, d’un local technique ainsi que d’une cave.
A l’extérieur, un jardin clôturé avec terrasse à l’abri des regards et orientée sud-ouest ainsi deux emplacements extérieurs en enfilade et un box de garage attenant à la maison complètent l’offre.
Les plus de cette maison :
•Maison coup de cœur ;
•Pas de travaux à prévoir ;
•Equipements et matériaux haut de gamme ;
•Chauffage au gaz (Viessmann) par rayonnement au sol ;
•Proche de toutes commodités : centre-ville et Kirchberg, transports en commun (arrêt de bus à 10m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, etc. ;
•Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt Bambesch).
Pour tout renseignement complémentaire, veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable:
Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon60 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées3
Extérieur
Terrain2.53 ares
Terrasse38 m²
JardinOui
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Parquet
ParquetOui