Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Muhlenbach

  • Référence : 3932
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-140 m2
  • Superficie terrain : +/- 8 ares
  • Prix de vente : 100 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

Idéalement situé à Luxembourg - Muhlenbach – Eich et très proche du centre-ville, cette maison unifamiliale se trouve en pleine nature, dans une rue calme sans aucun vis-à-vis. Elle est libre de 3 côtés, bâtie sur 4 niveaux sur un terrain de 7a77ca et offre une surface totale de ± 170m² dont ± 140m² habitables. Une autorisation de construire est en cours de validité.

Elle se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée ± 5 m² desservant une cuisine de ± 6 m², le séjour avec parquet massif dont une salle à manger de ± 13.5 m² et un salon de ± 12 m², ainsi qu’un wc séparé de ± 2 m².

Au 1er étage, un hall de nuit ± 5 m² dessert deux chambres de ± 12 m² et 13 m² avec parquet massif et une salle de bain de ± 6 m².

Au 2ème étage un palier ± 4 m² dessert une troisième chambre de ± 12m² et une quatrième chambre avec mezzanine de ± 13m² (au sol) ainsi qu'un espace de ± 5m² où une seconde salle de bains pourra être créée.

Au sous-sol, l'habitation dispose d’une cave de ± 30 m² avec la possibilité de créer un garage.

A l’extérieur, deux terrasses de ± 15 m² et de ± 30 m² et un beau jardin de ± 600 m² avec une petite grange complètent l’offre.

Généralités :

- Situation idéale : proche du centre-ville
- Environnement calme
- Vue dégagée
- A rénover avec grand potentiel
- Disponibilité immédiate
- Double vitrage sur châssis PVC
- Volets manuels
- Chauffage à gaz par radiateurs
- Deux terrasses
- Jardin
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces et bus à proximité
- Desservi par les transports en commun

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova
Tel: +352661 50 27 19
email: yuliana@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon26 m2
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain8.00 ares
Terrasse45 m²
Jardin600 m²
Exposition SudOui

Autres

CaveOui
Animaux de compagnieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Parquet

ParquetOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

76, rue des Sept Arpents, L-L-1139, Luxembourg-Muhlenbach