Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Cents
- Référence : 3800
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-150 m2
- Superficie terrain : +/- 3,56 ares
- Prix de vente : 1 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2004
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***Cette maison moderne, en parfait état, a été construite en 2004, a été entièrement rénovée en 2020/2021. Elle dispose d’une surface de ± 230 m2 dont ± 150 m2 habitables et elle est érigée sur un terrain de 3a 56ca. Le bien est situé dans une rue très calme de Luxembourg-Cents (17, rue Rosemarie Kieffer) avec ses nombreux services et commerces (Delhaize, pharmacie, coiffeur, médecins à 5 min. à pied).
Le rez-de-jardin est constitué d’un hall d’entrée (avec une armoire intégrée) de ± 9 m2, qui s’ouvre sur un large espace ouvert avec un double salon/salle à manger de ± 34 m2 avec une sortie sur la terrasse et le jardin; d’une cuisine ouverte de ± 10 m2 (de 2021) et d’un wc séparé.
Le 1er étage comprend un palier de ± 6 m2 qui donne accès aux trois chambres de ± 11, de 15 et de 15 m2, ainsi qu’à une salle de douche de ± 8 m2 (grande douche italienne, lavabo, wc, fenêtre).
Le dernier niveau est composé d’une chambre de ± 16 m2 avec une salle de bain de ± 5 m2 (baignoire spa, lavabo, wc). L’espace du grenier permet le stockage et peut être aménagé.
Au sous-sol, se trouvent: un double garage de ± 37 m2 avec une porte électrique; une cave de ± 10 m2 et une buanderie/chaufferie de ± 11 m2 avec une sortie au jardin.
Généralités :
- Belles prestations et en parfait état (rénovation 2021) ;
- Jardin clôturé de plain-pied ;
- Libre de 3 côtés ;
- Double vitrage, châssis PVC, volets électriques ;
- Classe énergétique F-F ;
- Chauffage au gaz (Viessmann);
- Adoucisseur d’eau;
- Alarme;
- Fibre optique;
- Rue calme ;
- Proximité des écoles, commerces et transports publics à 5 min. à pied;
- Kirchberg et centre-ville à 5 min. en voiture;
- Bail emphytéotique.
Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon37 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.56 ares
Terrasse15 m²
Jardin200 m²
Nb de parking externe1
Voiture
Garages2
Place de parking1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui