Maison à vendre 3 chambres à Luxembourg-Neudorf

  • Référence : 3189
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-118,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 8,6 Ares
  • Prix de vente : 1 100 000 €
  • Année de construction : 1938
  • Disponibilité : à l'acte
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

Située sur les hauteurs de la rue de Neudorf, libre de 4 cotés, cette charmante maison vous séduira par ses vieilles pierres et ses extérieurs. Dotée d’un emplacement idéal, sans vis-à-vis, face à la vallée (zone protégée), érigée sur un terrain de 8a60ca, elle offre une surface habitable de ± 118 m² pour une surface totale de ± 178 m²; elle se compose comme suit:

Au rez de chaussée, un garage de ± 14 m² avec des escaliers sur le côté qui mènent à la maison.

Vous entrez par une véranda de ± 14 m² avec porte sécurisée donnant sur l’entrée principale (belle porte en bois) qui dessert la salle à manger de ± 12 m² avec poêle à bois et le salon de ± 15 m² avec pierres apparentes; une cuisine équipée indépendante de ± 12 m² offrant un accès direct à la véranda.

Un couloir de ± 4 m² avec rangement sous escalier dessert une salle d’eau composée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche (dispose d’une porte donnant l’accès à la chaudière de mazout).

À l’étage (+1) un couloir dessert 2 chambres de ± 12 et 13 m² avec mezzanine (sous combles) pouvant faire office de bureau / salle de jeux / dressing; une spacieuse salle de bain de ± 10 m² (baignoire, douche, double vasque, spots intégrés) qui dessert une dernière chambre de ± 15 m². Depuis le couloir, une porte donne sur l’extérieur.

À l’extérieur, plusieurs espaces dont une terrasse de ± 40 m² orientée sud (située en face de la véranda), sur le coté de la maison, un escalier en pierre mène à une seconde terrasse aménagée et carrelée, puis au jardin par palier avec un cabanon en bois sur les hauteurs.

Détails complémentaires:
- Sans vis-à-vis
- Fenêtres châssis bois – triple vitrage (double sur certaines)
- Velux dans salle de bain (2019)
- Cave voutée (réservoir mazout)
- Mur isolé
- Poele à bois: Skanderborg modèle Nexo-XL (2014)
- Chaudière Mazout
- Alarme avec caméra
- Travaux à prévoir
- Proches de toutes commodités

Agent responsable du bien:
Maurits van Rijckevorsel
Tel. +352 621 198 891
email: maurits@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon27.00 m2
CuisineOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrain8.60 ares
Terrasse103.00 m²
Jardin700 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garage1

Autres

CaveOui
GrenierOui
Grenier aménagéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutOui

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Localisation

Rue : 117, rue de Neudorf
Code postal : L-2221