Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

  • Référence : 1921
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-168,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,49 Ares
  • Prix de vente : 1 €
  • Année de construction : 1930
  • Disponibilité : à convenir
Contact

Description

***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS*** ***SOUS COMPROMIS***

Située au Reckenthal-Rollingergrund, quartier recherché de Luxembourg aux abords de la forêt, cette belle maison de ville datant des années ‘30 a été soigneusement rénovée au fil du temps avec des finitions haut de gamme.
Bâtie sur un terrain de 2ar 49ca orienté nord-sud, la maison dispose d'une surface habitable nette de ± 168 m² pour une surface totale brute de
± 267 m².

Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, le long hall d'entrée ± 5 m² s’ouvre sur la pièce de vie agencée en open-space ± 50 m² et composée d’un spacieux double séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et moderne, aménagée et équipée Whirlpool. Celle-ci dispose d’une porte-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse en bois couverte ± 15 m² avec vue dégagée sur le jardin et la forêt et chauffée par champignons à chaleur encastrés.
 
Le 1er étage se compose d'un palier nuit ± 6 m² desservant deux chambres de ± 15 et 18 m² ainsi qu'une salle de bain ± 6 m² (baignoire, deux lavabos, sèche-serviettes et wc).
 
Au 2ème étage, un palier ± 3 m² donne accès à la spacieuse suite parentale ± 37 m² composée d’une chambre, d’un dressing séparé et d’une salle de douche ± 9 m² (douche italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc).

Le rez-de-jardin comprend une chambre ± 16 m² avec salle de douche
± 3 m² (douche italienne, lavabo, sèche-serviettes) donnant sur le jardin
± 50 m² et un spacieux garage ± 41 m² permettant de garer deux voitures.

Enfin, le sous-sol se compose d'un couloir ± 5 m² desservant une buanderie-lingerie ± 15 m² avec vestiaire ± 11 m², une cave à vin ± 10 m², la chaufferie (chaudière au gaz de ville) et un wc séparé ± 1 m².

Détails complémentaires :
 
•Maison en excellent état, rénovations récentes (2018) ; idéale pour famille nombreuse ;
•Parquet d'époque et belles hauteurs sous plafond ;
•Chaudière au gaz Viessmann en bon état (2014) ;
•Matériaux de qualité, sanitaires haut de gamme Hansgrohe ;
•Châssis bois et pvc, double vitrage (2000/2020) ;
•Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; accès direct à la forêt Bambesch en sortant du garage ;
•Double garage ;
•Situation recherchée : quartier résidentiel proche du centre-ville et de ses commodités (transports en commun, commerces, restaurants, …) et du Kirchberg (institutions européennes, ...).
 
Agent responsables : Florian Apolinario et Geoffrey Depré
Mobiles : +352 691 110 397/ +352 661 127 777
E-mails : florian@vanmaurits.lu / geoffrey@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon50.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salles de douche2
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain2.49 ares
Terrasse15.00 m²
Jardinoui
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Rénovéoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 621 198 891

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Localisation

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