Maison à vendre 3 chambres à Howald

  • Référence : 3395 - 1
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-150,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,23 Ares
  • Prix de vente : 1 €
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

+++ Prix sur demande +++

Amoureux de la rénovation, à la recherche d’un terrain ou simplement d’une maison de caractère 3 chambres (avec possibilités d’agrandissement), cette opportunité peut devenir votre projet avec un rendu exceptionnel !

A vendre - un terrain à bâtir de 5ar23ca, orienté sud-est, sans contrat de construction, occupant une maison de caractère unifamiliale 3 chambres rénovée en 2013, idéalement situé dans une rue calme et sans issue (zone 20 km/h) dans un cadre verdoyant de la dynamique commune de Hesperange, entourée de maisons unifamiliales avec vue dégagée sur la nature environnante et le jardin.

D’après les restrictions du PAG en vigueur, il est possible : d’agrandir la maison existante, d’en faire une maison bi-familiale ou d’y accoler une maison jumelée.

Données techniques concernant la construction:
• Maison de caractère modernisé ; style d'origine préservé ;
• En bon état général ; rénovations récentes (2013 à 2020) ;
• Structures et charpentes en bon état ; toiture saine ;
• Année de construction : 1930, annexe : 2005 ;
• Surface habitable (actuelle) : ± 150 m², (pouvant être doublée) * ;
• Surface totale (actuelle) : ± 200 m² * ;
• Volume surface total : ± 605,15 m3 ;
• Possibilités d’agrandissements ;
• Chauffage au gaz (2009) + cheminée traditionnelle ;
• Châssis pvc, double vitrage ; volets manuels (2013) ; Velux et moustiquaires ;
• Sanitaires Villeroy&Boch, Geberit et Idea Group Italy ;
• Connecté à la fibre optique ;
• Alarme, détecteurs de mouvements ;

Données techniques du terrain:
• Zone HAB-1;
• Terrain plat, jardin légèrement en pente ;
• Orienté sud-est ;
• Largeur du terrain à rue: ± 19 m ;
• Profondeur du terrain: ± 25 m ;
• Jardin = Terrain constructible pouvant accueillir une deuxième maison
• Raccordements aux égouts, électricité, gaz et eau existants.

Situation recherchée, commune particulièrement dynamique ayant un accès facile et rapide vers Luxembourg-ville (5,5 km) et vers Gasperich/La Cloche dOr (4,5 km) ;
Proche de toutes commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, médecins, pharmacies ; axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m), piste cyclable vers Luxembourg-ville, etc. ;
Non-loin du parc ainsi du centre scolaire ;
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ;
Belles promenades dans les alentours (forêt).

Pour tous renseignements complémentaires, veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon55.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.23 ares
Terrasse40.00 m²
Jardin300 m²
Exposition SudOui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
Grenier aménageableOui
Feu ouvertOui
Animaux de compagnieOui
RénovéOui
Sous-solOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352691110397

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Localisation

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