Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Alzingen
- Référence : 1893
- Type : Maison mitoyenne
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-125 m2
- Superficie terrain : +/- 2,16 ares
- Prix de vente : 1 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 1983
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
***SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS ***Située à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h), cette agréable maison fait partie d’un ensemble de maisons mitoyennes construites au début des années 80. Exposée sud-ouest, elle offre une surface habitable nette de ± 125 m² pour une surface totale de ± 175 m², le tout sur une propriété de 2ar16ca. Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée ± 8 m² (avec vestiaires encastrés) dessert un lumineux séjour traversant ± 34 m² avec portes coulissantes s'ouvrant sur la terrasse arrière ± 24 m² ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée ± 11 m² avec accès à cette même terrasse avec marquise électrique.
Le premier étage s'ouvre sur un hall de nuit ± 8 m² desservant trois chambres, dont deux de ± 9 et 10 m² et une de ± 17 m² ainsi qu'une salle de bain ± 5 m² (douche italienne, baignoire, lavabo, sèche serviettes et wc suspendu).
Un escalier en colimaçon donne accès à l’étage aménagé sous les combles ± 15 m², étage pouvant faire office de 4ème chambre, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple.
Le sous-sol se compose d’un palier ± 4 m² avec wc séparé ± 2 m² menant à l’agréable garage ± 20 m² (avec arrivée électrique et arrivée d’eau), à la buanderie ± 9 m², à la chaufferie ± 7 m² ainsi qu’à la cave ± 8 m².
Un beau jardin boisé et clôturé ± 105 m² exposé sud-ouest avec aire de jeux d'extérieur en suite pour enfants et abri de jardin ± 5 m² ainsi qu’une place de parking devant la maison complètent cette offre.
Généralités:
• Maison en bon état général ; rénovation récente: 2020;
• Châssis pvc, double vitrage (2010) ;
• Sanitaires Villeroy & Boch et Geberit;
• Chauffage au gaz ; chaudière Buderus (2014);
• Situation recherchée : quartier résidentiel calme, à proximité de Luxembourg-ville (4 km) et du quartier Cloche d'Or (± 3 km) ;
• Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes • autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) ;
• Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette).
Agent responsable : Florian Apolinario
Mobile : +352 691 110 397
E-mail : florian@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
Salon35 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain2.16 ares
Terrasse24 m²
Jardin105 m²
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui