Maison à vendre 4 chambres à Oetrange

Description

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Située dans le village d'Oetrange, cette maison libre de quatre côtés est érigée sur un beau terrain de 25,50 ares avec une vue exceptionnelle à l’arrière de la maison (orientée Ouest). Elle présente une surface habitable de ± 218 m² pour une surface totale de ± 312 m² et se compose comme suit.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² donne accès à un séjour de ± 31 m² (avec poêle à bois), une salle à manger de ± 22 m² avec un accès par une porte sécurisée à la terrasse et au jardin orientée Ouest, une cuisine équipée et son arrière-cuisine de ± 5 m² ainsi qu’un bureau ou chambre de ± 12 m² avec en suite un wc séparé de ± 2 m².

Le première étage, comprend un hall de nuit de ± 12 m² , qui dessert quatre chambres de ± 24, 20, 18 et 12 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m² (baignoire, douche, lavabo, espace sauna), un wc séparé de ± 2 m² et un balcon de ± 8 m² avec une vue exceptionnelle qui est accessible depuis 2 chambres.

Le deuxième étage, sous combles, se compose d'un grenier aménagé de ± 15 m² et d'une partie non aménagée de ± 29 m².

Le sous-sol, dispose d’une buanderie de ± 11 m², d’une cave de ± 13 m², d’une cave à vin de ± 5 m², d’un garage de ± 20 m² (pour 1 voiture) et d’un local technique de ± 9 m² (chaudière a gaz de chez *Viessmann*).

L’offre se complète avec 2 annexes à l’extérieurs derrière la maison et un magnifique jardin plat orientée Ouest.

Détails complémentaires
- Châssis PVC, double vitrage, volets manuels;
- Chauffage au Gaz chaudière *Viessmann*, chauffage par radiateurs ;
- CPE: F-F;
- Parquet, plancher, carrelage et granit au sol ;
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude ;
- A proximité de l'autoroute, transports publics et de toutes commodités, Restaurants, commerces, écoles, boulangerie, boucherie, ...

Agent responsable:
Nora Avdic au +352691136875 ou nora@vanmaurits.lu