Maison à vendre 3 chambres à Moutfort

  • Référence : 2742
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-149,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,51 Ares
  • Compromis : oui
  • Prix de vente : 1 €
  • Disponibilité : à l'acte
  • Type de mandat : Exclusif
Contact
Classe énergétique :
économe
E
énergivore
Classe d'isolation thermique : E

Description

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***


Idéalement située à Moutfort, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 3 côtés est posée sur un terrain de 4,51 ares. Elle représente une surface habitable ± 149 m², pour une surface totale ± 264 m² et se compose comme suit.

Le rez de chaussée, comprend un hall d'entrée ± 8 m², un couloir ± 5 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger ± 23 m², équipée et aménagée (four, micro-ondes, cuisinière à induction, hotte aspirante, frigo, lave-vaisselle, plan de travail en granit, nombreux rangements style bois moderne, ilôt central avec plan en granit, ...), un living ± 36 m² donnant accès par des portes fenêtres coulissantes à une terrasse ± 21 m², (orienté Sud-Est, avec vue sur le jardin) et un wc séparé ± 2 m² (avec lave-mains).

Le 1er étage, dispose d'un palier ± 7 m², 3 chambres ± 14, 15 et 25 m², la plus grande d'entre elles représente la chambre parentale et donne en suite à une salle de douche privative ± 5 m² (avec douche Italienne, lavabo et wc), une salle de bain ± 3 m² (avec baignoire et lavabo) et un wc séparé ± 2 m².

Le sous-sol, comprend un palier ± 5 m², une buanderie ± 5 m², une chaufferie ± 5 m², un second palier ± 2 m², une cave ± 12 m², une cave à vin ± 6 m² ainsi qu'un garage ± 39 m² (pour 2 voitures).

Enfin, un grenier isolé non aménagé ± 40 m², accessible par une échelle escamotable offre un bel espace supplémentaire à aménager et exploiter si besoin.


Détails complémentaires:

- Maison de 2008 très bien entretenue, en bon état;
- Lumineuse par ses nombreuses baies vitrées;
- Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques et manuels, marquise
électrique (terrasse);
- Chauffage au Gaz, chauffage par radiateurs;
- Alarme, porte de garage électrique;
- Sol en carrelage, parquet, pierre (terrasse);
- Environnement calme, vue dégagée;
- Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg;
- Commune de Contern dynamique, offrants toutes les infrastructures;
- Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à
proximité;
- Forêt, sentiers pédestres et piste cyclables.


Agent responsable du dossier: Maurits Rijckevorsel
Tél: +352. 621. 198. 891.
Email: maurits@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

Salon36.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.51 ares
Terrasse21.00 m²
Jardin200 m²
Exposition Sudoui

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenier aménageableoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352621198891

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Localisation

Rue : 7, rue de Medingen
Code postal : L-5335