Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison mitoyenne à vendre 7 chambres à Bech-Kleinmacher
Description
*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS ***Opportunité rare :
Située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de confort moderne et de potentiel de rénovation.
Elle comprend une maison historique des années 1920 à rénover, attenante à une maison moderne entièrement rénovée.
Cette configuration offre des possibilités infinies, notamment pour un espace de vie/travail spacieux, un habitat intergénérationnel ou une source de revenus locatifs.
Idéal à la fois pour les familles et les investisseurs.
Maison entièrement rénovée : prête à emménager
La maison attenante entièrement rénovée offre un confort immédiat et un cadre de vie moderne.
Ce logement a été intelligemment transformé en une maison contemporaine, mettant en valeur la polyvalence et le potentiel de la propriété. Il peut également servir d'espace de vie confortable pendant la rénovation de la maison principale.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant (9 m²).
- Garage spacieux (52 m²).
- Buanderie (6 m²).
- Local technique (15 m²).
Premier étage :
- Hall d'entrée (8 m²).
- Salon chaleureux (14 m²).
- Salle à manger (10 m²) avec accès à un balcon de 8 m².
- Véranda (8 m²).
- Cuisine entièrement équipée (6 m²).
- Grande chambre (17 m²).
- Salle de bain (3 m²).
Deuxième étage :
- Trois chambres lumineuses (12 m², 13 m², 14 m²).
- Dressing (12 m²).
- Salle de bain (3 m²).
- Couloir (5 m²).
Ce logement est prêt à être habité immédiatement, offrant une qualité de vie confortable et sans tracas.
Maison des années 1920 : un joyau brut au charme d'époque
Cette élégante maison à double façade des années 1920 offre une opportunité rare de créer votre maison de rêve.
Avec ses hauts plafonds et ses éléments architecturaux d'époque, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent restaurer un morceau du patrimoine architectural luxembourgeois.
L'intérieur spacieux constitue une toile idéale pour une rénovation sur mesure, permettant de combiner le luxe moderne avec le charme classique.
Sous-sol :
- Hall d'entrée (27 m²).
- Deux grandes pièces (25 m², 24 m²).
Rez-de-chaussée :
- Quatre pièces polyvalentes (12 m², 15 m², 16 m², 17 m²).
- Vestibule (17 m²).
Premier étage :
- Vestibule (10 m²).
- Trois pièces supplémentaires (15 m², 17 m², 23 m²).
- Salle de bain (12 m²).
Combles :
Un vaste grenier (79 m²) offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie spectaculaire.
Bien que certaines mises à jour aient été réalisées, cette maison offre une occasion unique de concevoir des espaces de vie personnalisés ou des opportunités locatives rentables.
Extérieur
La propriété comprend un charmant jardin et un cabanon de 11 m², apportant à la fois une valeur pratique et esthétique à l'espace extérieur.
Emplacement privilégié avec charme villageois
Située dans le très recherché village de Bech-Kleinmacher, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
La région bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un accès facile aux écoles, aux commodités et aux transports publics.
Caractéristiques principales :
- Deux bâtiments distincts sur un terrain de 455 m².
- Maison principale : architecture des années 1920 avec un fort potentiel de rénovation.
- Maison attenante : entièrement rénovée et prête à être habitée.
- Idéal pour un habitat intergénérationnel ou des revenus locatifs.
- Emplacement privilégié au Luxembourg.
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salles de bains3
Extérieur
Terrain4.55 ares
Balcon8 m²
Jardin100 m²
Nb de parking externe1
Autres
BuanderieOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au mazoutOui