Entrepôt à vendre à Luxembourg-Hollerich

  • Référence : 3962-1
  • Type : Entrepôt
  • Surface habitable : +/-510 m2
  • Prix de vente : 2 900 000 €
  • Année de construction : 1980
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique G

Description

A Luxembourg-Hollerich, rue de la Fonderie, vaste entrepôt de ±426m² et rez-de-chaussée commercial de ±84m². Ce lot vendu en 1 lot de ±510m², peut servir à de multiples usages sauf HORESCA (pas autorisé par le règlement de copropriété): Atelier mécanique, entrepôt de maintenance pour promoteur, salle de serveurs informatique, entrepôt sécurisé pour voitures de collections:

Une porte interne actuellement cloisonnée mais facilement démontable sert de passage entre l'entrepôt et le rez-de-chaussée commercial.

Rez-de-chaussée commercial(actuellement loué jusqu'à Mai 2026):

Les locaux se composent d'un hall d'entrée, d'une réception ± 12 m² donnant accès à deux bureaux côté rue de ± 20 et 24 m². A l'arrière du bâtiment, un couloir ± 7 m² dessert l'espace kitchenette ± 6 m² avec accès à la cour, un bureau ± 13 m² et une toilette de ± 3.5 m².

2 grandes vitrines côtés rue offre une belle visibilité.

Lien vers visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/06097882d3ec4e0a8a76b9a0ed44d4fe

Entrepôt(à rénover) et limité à 50-100 personnes MAX selon l'activité exercée :

Grande porte d'entrée électrique et sécurisée, avec accès facilité par une rampe douce de ±42m² vers le sous-sol et sa pièce principale de ±328m² en open space; Espace bureau de ±13m²; espace toilettes

Des travaux de rénovations ont déjà été entrepris: remise en conformité de l'électricité, «drainage» des murs,?

Lien vers visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/5d7ec7b157ac493a9ae9b6baa0998fb

Parkings: Deux parkings privatifs à l'arrière du bâtiment sont inclus dans le lot.

Détails techniques:

CPE: G-G;

Porte d'entrée récente et sécurisée ;

Charge entrepôt ±500€

Charges RDC Commercial: ±200€

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
ClimatisationOui

Aménagement spécifique

ArchivesOui
BureauOui

Intérieur

Nb de parking interne2

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+352 621 58 70 30

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Localisation

16 Rue de la Fonderie, L-1531, Luxembourg-Hollerich