Immeuble de rapport à vendre à Niederkorn

Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une surface habitable de 412 m², idéalement situé au coeur de Niederkorn. Ce bien, construit en 1974 sur un terrain de 654 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et professionnel.

L'immeuble se compose d'une surface totale de 618 m² répartie sur 4 niveaux comme suit:

Détails des Espaces :

- Sous-sol complet : 173 m² pour le stockage.

- Rez-de-chaussée : Bureau spacieux d'environ 170m², idéal pour une activité professionnelle ou un espace de coworking.

- 1er étage : Appartement d'environ 120 m² avec 3 chambres, salle de bain avec wc et douche, toilettes invités et cuisine séprée, parfait pour une famille ou pour un investissement locatif.

- 2ème étage :Appartement à rafraîchir d'environ 38 m² et grenier non-aménagé de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire.

L'immeuble dispose également de 8 places de parking et d'un garage.

Emplacement :
Situé au centre de Niederkorn, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux transports, commerces et services.

Opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes, que ce soit pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel.