Immeuble de rapport à vendre à Hausbach

  • Référence : 3047
  • Type : Immeuble de rapport
  • Surface habitable : +/-306,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2 000 m2
  • Prix de vente : 1 350 000 €
  • Honoraires d'agence : 3% TVA 17%
  • Année de construction : 1989
  • Disponibilité : Immédiate
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Passeport énergétique

  • Type de bâtiment :

Description

Cette magnifique immeuble à 4 appartements d’architecte de ± 600m² de surface totale est un bien exceptionnel tel que rarement mis en vente aux portes de Hausbach, petit village à 15minutes de Mertzig et à 65kilomètres de Luxembourg-Ville.


Datant de 1989, la maison se répartit sur 4étages, avec 4appartements séparés (numéros de cadastre indépendants).
Elle conviendra aussi bien aux familles qu’aux personnes qui reçoivent souvent ou aux investisseurs désireux de proposer du locatif de haut standing.

La maison est orientée est-sud, sur un terrain de ±2000m² sur lequel ouvre une magnifique verrière donnant sur un grand jardin boisé et arboré, avec très peu de vis-à-vis.

De style résolument moderne, elle offre un ensemble d’espaces et de volumes à la fois lumineux, spacieux et tout à fait, cosy, avec une vraie personnalité pour chacune des pièces.

Chaque détail, du matériau naturel à la qualité à l’agencement des équipements, est soigneusement élaboré pour inspirer le confort et le luxe à ses habitants.
Seuls les matériaux naturels de haute qualite ont été utilisés lors de la construction de la maison.
Des faïences murales de designers, des revêtements de sol confortables et aussi chaleureux que résistants et un équipement de marques donnent aux logements une garantie de longévité.
Des touches subtiles de l’architecte apportent à l’ensemble de la maison un charme à la fois moderne et hors du temps.

Très agréables à vivre, les pièces disposent de très grandes fenêtres ou verrières qui vous permettront de profiter pleinement d’une orientation optimale sans sacrifier votre intimité.

Les appartements disposent tous de cuisines équipées, de salles de bain spacieuses, d’une terrasse privative ou véranda pouvant servir de jardin d’hiver avec vue agréable et dégagée sur le parc boisé et de foyers ouverts (cheminées) dans les salles de séjour.

L’espace technique commun au rez-de-chaussée héberge la chaufferie au fioul, une grande buanderie, un espace loisirs et fitness, ainsi que pour la détente un sauna et SPA pour 6personnes.

La maison a un accès facile par l’A13, des stationnements fermés ainsi qu’un parking.

Caractéristiques

Intérieur

Salon55.00 m2
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui
Cuisine séparéeoui

Sanitaires

Salles de bains5
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain2000 m²
Terrasse75.00 m²
Balcon50.00 m²
Jardinoui

Voiture

Garages3
Places de parking6

Autres

Ascenseurnon
Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Greniernon
Feu ouvertoui
Rénovéoui
Saunaoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au mazoutoui

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Localisation

Rue : Buschenberg 16a
Code postal : 66679