Appartement à vendre 2 chambres à Simmerfarm

Description

Situé à Simmerfarm, commune de Hobscheid, dans un cadre verdoyant et paisible, cet appartement entièrement rénové en 2019 allie charme de l'ancien et modernité. Niché, au milieu de la verdure, dans une copropriété, il offre une surface habitable de ±91 m², un jardin privatif de ±100 m², ainsi qu'une terrasse exposée ouest avec une vue imprenable sur la forêt.
Aménagement des espaces :
Dès l'entrée, un hall de ±3 m² vous accueille et mène directement à un séjour de ±27 m², offrant un espace convivial et ouvert. La pièce de vie donne accès à une terrasse de ±6 m², idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la forêt.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est aménagée avec des équipements modernes : cuisinière à induction, four, réfrigérateur, hotte aspirante, lave-vaisselle et plan de travail fonctionnel. L'appartement dispose d'une première chambre de ±26 m², offrant un bel espace de repos avec la possibilité d'aménager un coin dressing ou bureau et d'une seconde chambre de ±17 m², idéale pour un enfant ou un bureau.
L'appartement est complété par deux salles d'eau: une salle de bain de ±8 m², avec les connexions pour installer une baignoire, d'un lavabo et une toilette, et une salle de douche de ±7 m², dotée d'une douche, un lavabo et une toilette.
Un dresing de ±3 m² vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Enfin, le bien bénéficie d'un jardin privatif de ±100 m², un véritable havre de paix en pleine nature, idéal pour se détendre ou recevoir des invités en extérieur. Un emplacement de parking privatif (Lot 12) ainsi qu'un accès à une buanderie commune avec espace privatif ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement rénové avec soin.
Caractéristiques techniques :
Année de construction : 1940
Année de rénovation : 2019
Disponibilité: Immédiate
État : Très bon
Mitoyenneté : 2 façades
Fenêtres : Châssis en bois et PVC avec double vitrage, volets électriques
Revêtement de sol : Carrelage
Chauffage : Mazout avec citerne conforme
Ventilation : Oui
Sécurité : Vidéophone
Installation électrique : Conforme
L'appartement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités essentielles :
Transport : Arrêt de bus à 100 m
Nature : Forêt, pistes cyclables, sentiers de randonnée
Éducation : Écoles et crèches à proximité à Septfontaines
Commerces & services : Centre commercial, restaurants, centre sportif, piscine, parc de jeux
Accès rapide aux axes autoroutiers

Agent responsable : Pierre-Yves Béchet
Tél: +352 621 654 086
Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu