Duplex à vendre 4 chambres à Rumelange

  • Référence : 5378
  • Type : Duplex
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-112 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 598 000 €
  • Année de construction : 1940
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique H

Description

** Idéal comme investissement ou lieu de vie pour toute la famille **

Actuellement loué en chambres avec autorisation, cet appartement est une opportunité à saisir.

Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex de 140 m² utiles (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940.

Entièrement rénové en 2022, il allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie.

L'appartement se compose comme suit :

2ème étage :
Hall d'entrée
Cuisine ouverte équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle)
Deux chambres de 14,5m² et de 16,5m²
Un bureau de 14,5m²
Salle de douche de +/-8m²

3ème étage :
Chambre à coucher de 19,2m² au sol
Séjour - de +/- 42m² au sol
Kitchenette
Salle de bain de 4m²

Rez-de-chaussée :
Jardin privatif de 15m²

Sous-sol :
Cave privative de 10 m²

Prestations et confort :
- Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres et le séjour
- Installation électrique conforme
- Fibre optique
- Vue dégagée et jardin privé

Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade.

En plus du parking public situé à proximité immédiate, le stationnement dans le quartier fonctionne avec un système de vignettes, avec généralement suffisamment de places disponibles aux alentours.


Agent responsable : Lydia Indjova
Tel : +352 661 331 628
E-mail : lydia@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Jardin15 m²

Autres

CaveOui
RénovéOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621587030

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Localisation

Rue St. Sébastien, L-3752, Rumelange