Appartement à vendre 2 chambres à Roeser

  • Référence : 5264
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-84 m2
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 840 000 €
  • Année de construction : 2017
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique B

Description

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2017 (date d'achèvement).

Avec une superficie utile d'environ 88 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable.

Caractéristiques principales :

- Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée avec dressing intégré accueillant et un couloir de 10 m² mènent à un vaste séjour/ cuisine de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et offrant un accés direct à la loggia (5 m²).

- Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour cuisiner au quotidien

- Chambres confortables : L'appartement dispose d'une chambre avec dressing d'environ 17 m² et d'une chambre d'environ 11 m².

- Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante d'environ 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque, miroir et WC.

-Salle de douche avec vasque

-WC séparé

Autres atouts :

- Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées.

- Confort contemporain : Fenêtres avec châssis alu/bois avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au sol assurent un confort moderne.

- Un espace extérieur avec la loggia

- Exposition Sud/ Est

Commodités supplémentaires :

- Parkings intérieurs : 2 emplacements de parking disponibles au sous-sol de la résidence

- Cave privative: un espace de stockage de 5 m² est à votre disposition

- Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien.

- Fibre optique

Informations pratiques :

- Charges mensuelles : 330 €

- CPE: B/B

- Disponibilité : immédiate

Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier agréable de Roeser, à proximité du centre-ville et des commerces, de la gare, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité.

Personne responsable pour le bien:

Philippe Mélard

Tel. +352 / 661405446

email: philippe@vanmaurits.lu

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse5 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

64A Grand-Rue, L-3394, Roeser