
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
BkWh/m2.an
B
C
D
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F
G
H
I
Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
A
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I
Appartement à vendre 2 chambres à Roeser
Description
Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au premier étage d'une résidence construite en 2017 (date d'achèvement).Avec une superficie utile d'environ 88 m², cet appartement allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée avec dressing intégré accueillant et un couloir de 10 m² mènent à un vaste séjour/ cuisine de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et offrant un accés direct à la loggia (5 m²).
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour : parfaite pour cuisiner au quotidien
- Chambres confortables : L'appartement dispose d'une chambre avec dressing d'environ 17 m² et d'une chambre d'environ 11 m².
- Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante d'environ 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque, miroir et WC.
-Salle de douche avec vasque
-WC séparé
Autres atouts :
- Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
- Confort contemporain : Fenêtres avec châssis alu/bois avec triple vitrage, stores électriques, vidéophone et chauffage au sol assurent un confort moderne.
- Un espace extérieur avec la loggia
- Exposition Sud/ Est
Commodités supplémentaires :
- Parkings intérieurs : 2 emplacements de parking disponibles au sous-sol de la résidence
- Cave privative: un espace de stockage de 5 m² est à votre disposition
- Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien.
- Fibre optique
Informations pratiques :
- Charges mensuelles : 330 €
- CPE: B/B
- Disponibilité : immédiate
Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre dans un quartier agréable de Roeser, à proximité du centre-ville et des commerces, de la gare, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité.
Personne responsable pour le bien:
Philippe Mélard
Tel. +352 / 661405446
email: philippe@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Nb de parking interne2
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse5 m²
Exposition SudOui
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui