Appartement à vendre 2 chambres à Nittel

Description

Résidence moderne à Nittel

Niché au c?ur de Nittel, cet appartement contemporain, situé au premier des deux étages d'un complexe résidentiel achevé en 2022, incarne le design moderne et la fonctionnalité. Parfait pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de sophistication et de commodité.

Composé de 2 chambres (15m2, 10m2), d'une spacieuse salle de bain de 8m2, d'un espace de vie/salle à manger/cuisine ouverte aéré de 26m2 et d'un hall d'entrée accueillant de 13m2, cette charmante demeure offre un total de 70m2 d'espace de vie. Une cave privée de 4m2 au sous-sol ajoute à sa praticité.

L'un de ses points forts est le vaste balcon orienté plein sud, agrandissant l'espace de vie de 60m2 impressionnants pendant les mois plus chauds. Une partie du balcon est ornée de verdure luxuriante, renforçant ainsi son attrait.

Idéalement situés, les résidents ont un accès facile à un éventail de commodités, y compris des magasins (DM, Netto), une pharmacie, des restaurants et des transports en commun, avec la gare et l'arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Les charmants restaurants de Nittel sont accessibles à pied, tandis que Kirchberg n'est qu'à 20 minutes en voiture et le Centre de Luxembourg à seulement 30 minutes.

Détails supplémentaires :

- L'appartement comprend une place de parking n°24 au sous-sol
- Les charges mensuelles s'élèvent à 240 €, hors électricité et internet
- Classe d'efficacité énergétique : A
- Une commission d'acheteur d'un montant de 3,51% sur le prix d'achat TTC est perçue et due lors de la signature du contrat par un notaire.

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter :

Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu