Appartement à vendre 3 chambres à Oetrange
- Référence : 5347
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-116 m2
- Prix de vente : 950 000 €
- Année de construction : 2023
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
B
Description
Situé à Oetrange, dans la commune de Contern, cet appartement contemporain en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2023, offre une surface habitable de ± 116 m² et se trouve dans une zone résidentielle calme. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. En très bon état et immédiatement disponible, ce bien se présente comme suit :Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 6 m² avec vestiaire encastré sur mesure dessert, un séjour de ± 48 m² avec une cuisine ouverte (équipée et aménagée Siemens), donnant accès par de grande baies vitrées à la terrasse de ± 35 m² orientée sud-ouest et vers le jardin, une suite parentale de ± 18 m² comprenant un espace dressing, une salle de douche de ± 3 m² (avec vasque, douche à l'italienne, chauffe-serviette), deux chambres supplémentaires de ± 15 et 16 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double vasque, baignoire, douche italienne, wc), un local technique de ± 2 m² et un wc séparé de ± 2 m² (avec lave-mains).
Le sous-sol comprend une cave privative ± 11 m² et deux emplacements de parking privatifs (14 m² chacun) sont inclus à l'extérieur.
Détails complémentaires :
Les finitions sont soignées avec un sol mêlant carrelage et parquet, des murs peints, des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets et stores électriques ainsi qu'une ventilation moderne. L'appartement bénéficie également d'une climatisation dans chaque chambre, assurant un confort optimal en toute saison.
Classé A-B au passeport énergétique, ce bien est économe en énergie et conçu selon les normes actuelles, chauffage au sol.
Idéalement situé, il offre un accès rapide aux transports en commun (bus, gare), aux connexions autoroutières et à de nombreuses commodités telles que parcs de jeux, pistes cyclables, sentiers de randonnée et restaurants.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Nora
Tel. +352 691 136 875
emal: nora@vanmaurits.lu
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrasse35 m²
Exposition SudOui
Nb de parking externe2
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
ClimatisationOui