Appartement à vendre 2 chambres à Mondorf-Les-Bains

  • Référence : 5437
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-56 m2
  • Prix de vente : 450 000 €
  • Année de construction : 1907
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique G

Description

À deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez ce charmant rez-de-chaussée, rénové avec goût en 2019 (garantie décennale en cours). Situé dans un immeuble bien entretenu de trois étages datant de 1907, cet appartement de ± 55,6 m² (hors balcon) allie fonctionnalité, confort et accessibilité.

Caractéristiques principales :

Entrée séparée et autorisation de commerce : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou une activité indépendante

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Hauteur sous plafond de 3 mètres

Grande cave privative de 7 m²

Buanderie commune

Balcon spacieux de 22,1 m² côté calme

Chaudière individuelle de 2019

Charges mensuelles : environ 150 EUR (entretien des parties communes, eau, chauffage ? pas de charges pour l'ascenseur)

Connexion fibre optique

Rénovation complète : murs, chape au sol, électricité, sanitaires, chauffage, fenêtres, toiture, isolation sous toiture

Composition du bien :

Cuisine / espace de vie lumineux de 20,7 m²

Séjour ou bureau de 14 m²

Chambre confortable de 13,4 m²

Salle de bains de 6,1 m²

WC séparé

Cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle et four

Finitions et équipements :

Sol en carrelage

Murs en papier peint

Fenêtres en double vitrage (PVC et bois côté façade classée)

Structure en dalle béton

Localisation idéale :

Situé à proximité immédiate de toutes les facilités : parking public juste en face, poste, banques, stations-service, supermarchés, écoles et transports. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'une charmante ville thermale très appréciée des touristes.

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasse22 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
RénovéOui
Accès pers. handicapéesOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui
Chauffage au mazoutOui

Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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Localisation

Rue Dicks, L-5615, Mondorf-Les-Bains